新的國五條從內容來說，跟過去沒有太大的差別，但是一定要過一段時間重申一次，因為每過一段時間，外界的經濟環境會發生變化，政策的走向會發生變化，人們的預期也會發生變化。那么在這個時候，有需要有一個動作，這個動作可能是一次會議，可能是領導人的一次講話，可能是一個文件，那么就起到了一個穩定作用。其實就是房價像彈簧，你軟它就強，就是這么一個道理。

　　劉元春：我們以前的幾輪樓市調控有一些缺陷

　　(《央視財經評論》特約評論員)

　　在目前的階段里，重申我們房產調控的連續性，它是有新意的。第一個新意就是，這一次對于整個市場供求的關注，特別是對于供給的關注，把它上升到一個非常明確的位置上，特別是對于土地供給，這是非常重要的。我們以前幾輪調控出現了一些缺陷，很核心的一個原因就在于我們在打需求的時候，把供給也打掉了。房地產市場要健康發展，土地市場的改革是核心的，這是第二個。因為目前的國五條是要為下一輪的城鎮化改革做鋪墊，所以說他的新意在于為下一步政策的出臺做一些鋪墊。我們對于這一次調控的目標要有一些新的認識。對于中國房價的戰略性發展和調整的模式也要有一個清醒認識，不能簡單認為調控了，它成功的標志就是房價回落了。

　　尹中立：房價下跌會引起其他一系列的后遺癥

　　(中國社科院金融研究所研究員 《央視財經評論》特約評論員)

　　現在的整個經濟運行，尤其是財政與金融，應該說與房地產的整個形勢完全融為一體了，所以說讓房價下跌，其實是很容易做到的一個目標。但問題是房價下跌了會引起其他的一系列的后遺癥，整個經濟運行怎么辦?我們財政如何確保不出現大的問題，金融運行不出現大的問題?最好的結局就是維護房價小幅度波動，也就是不出現大起大落。然后讓居民收入在未來幾年有所增長。收入的增加填平整個房地產市場，已經形成泡沫，讓時間來換空間可能是最好的一個結局。

　　劉元春：新一輪的城鎮化要依賴房地產行業的健康發展

　　(《央視財經評論》特約評論員)

　　首先，必須對于房地產行業的戰略性地位要有一個清醒的認識，特別是在未來的增長中間來講，新一輪的城鎮化在很大程度上，要依賴我們整個房地產業的健康發展，依賴于整個社會保障體系的改革，依賴于整個社會體系的均衡性發展。因此從戰略角度來看，對于房地產價格之謎，它不是單純的某一項調控政策能夠達到，而是一個社會綜合發展、綜合治理的產物。比如說第一個，核心的土地資源，特別是城市建設用地的整個管理體系的改革，但是這背后又牽扯著我們整個土地財政體系的改革。第二個，我們會發現，除了改革以外，我們還有整個的公共服務、公共資源、文化供給等等方面的均衡化布局，這也很重要。

　　劉戈：樓市調控不是一個政策能夠解決的

　　(《央視財經評論》評論員)

　　我覺得很重要的一個因素就是目前的這種房價上漲，是和在民間有大量的錢往哪去的問題有關系。現在你去看一些數字，比如新浪房產頻道搞了一個老家房價的調查，號召城市里的白領調查一下老家的房價和當地的收入比，房價的收入比，最后比較出來，有一些城市來說，房價收入表現來說已經低于大家所說的六七倍的這樣一個水平。比如最低是湖南株洲、然后內蒙古、烏蘭浩特、安徽的馬鞍山、湖南的衡陽，這些地方基本上的房價收入比在4點幾和5點幾。反過來我們再看，上海、北京、深圳、杭州是最高的，都是16點幾、15點幾。那么這些大城市的錢在哪?是全中國的錢最后向這些大城市涌?所以對于房地產價格的治理來說，可能它不是一個政策能夠解決的。

　　劉戈：要把外來務工人員納入當地的住房保障范圍

　　(《央視財經評論》評論員)

　　因為城市最后的人口是以到這個地方居住的人口為準，你的供求關系是在這個地方居住的人和房子之間的關系，而不是你的戶籍人口計算出來的。所以把符合條件的外來務工人員納入到當地的住房保障范圍這樣一個政策，你不實施的話，那么你在這上邊做出來的政策肯定是失真的。

　　劉元春：未來城鎮化的核心實際上就是農民工的市民

　　(《央視財經評論》特約評論員)

　　這個問題實際上是一個很復雜的問題。第一個就是我們未來的城鎮化的核心實際上是農民工的市民，而市民化里很重要的一個就是居、住、行、教育、醫療這幾大塊。那么住是非常重要的一塊。