日前，國家統計局發布1月70大中城市住宅銷售價格變動情況。值得注意的是，此次房價同比漲幅在10個月來首次轉正，一線城市環比連續5個月領漲全國，部分一線城市環比漲幅甚至為近一年來最高值。

　　接受《經濟參考報》記者采訪的多位專家表示，在房價漲幅不斷擴大的背景下，“國五條”出臺后地方的調控細則更值得關注，而一線城市最有可能成為調控細則先發城市。

　　統計局公布的數據顯示，新建住宅價格(不含保障房)70大中城市中，53個城市價格上漲。上漲城市數量占比超7成。環比價格上漲的城市中，漲幅最高達2.2%，比上月1.2%上浮近1個百分點。其中，深圳上漲2.2%，北京上漲2.1%，廣州上漲2%，廈門上漲1.6%。

　　二手房方面，70大中城市中，51個城市價格上漲 ，漲幅均未超過1.7%。

　　對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉的分析認為，影響1月房價上漲較多的主要原因有兩個方面，一是大部分開發商前期采用以價換量銷售策略取得了效果，現階段優惠促銷力度削弱甚至取消;二是擔心房價進一步上漲，導致首次置業的剛性需求和改善性置業的升級需求的購房人群入市意愿較強，拉動了性價比較高的住宅價格上漲。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，2013年房地產調控形勢較為嚴峻。3月及之后中央各部委以及北京、上海等一線城市地方政府的表態更加值得關注。