國務院總理溫家寶20日主持召開國務院常務會議，研究部署繼續做好房地產市場調控工作。

　　會議指出，近年來，各地區、各部門認真落實中央關于加強房地產市場調控的決策部署，取得積極成效，投機投資性購房得到有效抑制，房地產市場形勢逐步平穩。住房限購、差別化住房信貸和稅收、增加土地供應等綜合性政策措施，對合理引導住房需求、緩解供求矛盾、穩定房價特別是遏制一些熱點城市房價過快上漲，發揮了關鍵作用。

　　中國再出重拳調控樓市 顯示政府穩樓市決心

　　樓市上漲預期愈演愈烈，20日舉行的國務院常務會議再出重拳，出臺五項政策措施，釋放堅持調控政策不動搖、力度不放松的強烈信號。

　　“國五條”出臺：調控決心不變抑制樓市高燒

　　國務院總理溫家寶20日主持召開國務院常務會議，研究部署繼續做好房地產市場調控工作。在國內房地產市場持續回暖升溫的大背景下，此次國務院常務會議再次明確表明中央調控樓市的立場和決心，五條極具針對性的政策指向為未來房地產市場調控定調。業內人士分析認為，雖然這次出臺的五條政策沒有超出既有的調控框架，但中央明確釋放出的調控信號和堅定不移的調控決心對穩定市場預期將起到重要作用。

　　中央定調2013年樓市調控 “國五條”穩定市場預期

　　在樓市響起一片“漲”聲之時，20日舉行的國務院常務會議出臺了樓市調控“國五條”。會議不僅再次重申堅持執行以限購、限貸為核心的調控政策，堅決打擊投資投機性購房，還在繼2011年之后再次提出要求各地公布年度房價控制目標。此外，會議在明確既有政策的基礎上，還提出了對房價上漲過快的城市及時采取限購措施，以及建立穩定房價工作問責制等內容。

　　新國五條詳解：

　　樓市限購令"小規模升級" 限購城市須完善限購政策

　　對于堅決抑制投機投資性購房的要求，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，這是對限購的“小規模升級”。國務院要求，“已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統一要求完善限購措施”，楊紅旭表示，這意味著有些中西部城市將會調整方案，進一步收緊限購;對于其他城市而言，房價漲幅溫和，因此新增限購城市應該很少。對于嚴格實施差別化住房信貸政策，楊紅旭則表示信貸政策有進一步細化的可能，也表明一直傳言的二套房貸收緊政策并非不可能。

　　限購與房產稅或合唱重頭戲

　　20日召開的國務院常務會議發布樓市調控五項措施(業內稱為新“國五條”)，明確嚴格執行商品住房限購措施、擴大個人住房房產稅改革試點范圍等內容。

　　中國房地產學會副會長陳國強等專家在接受中新社記者采訪時表示，這次的“國五條”以收緊和重申既有政策為主，官方加碼樓市調控的意圖明顯，未來不排除出臺新的緊縮政策的可能。

　　五大措施綿里藏針 調控暗含加碼空間

　　與此前市場傳言的二套房門檻提高等措施相比，此次出臺的政策措施力度稍顯溫和。業內人士指出，高層在兩會前夕針對樓市調控再發強音，對市場預期的影響不可忽視。在看似原則性的表態背后，不排除未來調控加碼的可能。若房價持續大幅上漲，限購擴圍、信貸門檻提高和房產稅試點擴軍都可能成為政策加碼的著力點。