購房者主要為25—35歲左右的年輕人

　　多用作婚房，需求仍然以剛需為主

　　投資客目前普遍仍在觀望之中

　　中新網訊 4月29日，為期5天的第39屆成都市房地產交易會(2012春季)正式拉開帷幕。一直以來，成都房地產交易會被稱為成都樓市晴雨表，因此房交會的行情在一定程度上反映出目前的市場情況。

　　年輕面孔頻頻閃現，這絕對是本次春交會的新亮點。經過幾日的采訪，記者發現，此次房交會的購房者主要為25—35歲左右的年輕人，他們對產品的需求仍然以剛需為主，前幾年的投資客目前普遍仍在觀望之中。

　　“剛需族占到七成，還有兩成是這些剛需族的父母”，一邊是小戶型剛需展位前的人頭攢動，另一邊是改善型、再改型產品展位前的門可羅雀。本次春交會再次印證樓市態勢：剛需是近期樓市的絕對主力軍。

　　關鍵詞·剛需型

　　青年人成購房主力

　　連續三天記者前往房交會現場，會展進出口均出現“停車位已滿”的標示，連會展周圍的路邊停車位也已停滿，眾多購房者只能把車停在距離會展較遠的臨時停車場。

　　從房交會開幕前三天的情況來看，到場逛展的人不少，但由于受到限購、限貸等政策的限制，部分購房者仍然處于觀望狀態。

　　挨家挨戶地詢問樓盤情況，臉上掛著滴滴汗珠，手里拎著大包小包的樓盤介紹資料……春交會現場，不乏背著大包小包的年輕面孔，大多成雙成對，其中不乏父母陪同前往。在房交會現場，記者兵分兩路守在展館兩個門口，20分鐘內竟有70%的看房者為步履匆匆的年輕人。

　　一群群的年輕面孔成為最誠意的購房群體。價格、區位、配套等，按照年輕人買房的普遍思維習慣，考量著一個個樓盤情況。在包括藍光、國嘉、合能等在內主打剛需樓盤的品牌開發商展位前，人頭攢動，讓人感受樓市春天來臨的濃濃氣息。

　　記者現場采訪了10位有購房打算的市民，除了一位年紀在45歲，其余均在25—35歲之間。對于買房的用途，大多是作為結婚，或者準備結婚時用。王東就是這樣一位購房者，這次他和女友一起來看房，打算買一套100平方米左右的三居室，希望總價控制在60萬元左右。王東表示，以前本來覺得套二的戶型也可以，但是想到限購，還是一次到位，買套套三的房子比較好，免得以后換房麻煩。

　　與此相對，價格優勢成為拉動產品熱銷的最重要力量。毗鄰地鐵二號線的藍光·錦繡城，5900元/平米的小戶型引起首置人群濃厚興趣，“42平米的套一總價不到30萬，由于供應有限，開盤當日即告罄;目前僅剩下數套64平米套二戶型。”項目負責人告訴記者。“57平米套三戶型，這種產品早已銷售一空。”國嘉地產負責人告訴記者，“由于贈送面積大，光華逸家成為剛需搶手貨。”“均價7800元/平米，拿下城西二環路老會展樓盤。”極具競爭力的價格成為會展地產拉人氣和促銷最直接辦法。

　　對于購房者的年輕化現象，置信地產負責此次房展的相關人士也表示，以前來逛房展的中年人要多一些，畢竟他們經濟實力更足，這次明顯感覺年輕人多一些，剛需比較突出，以投資為目的的購房需求明顯減少。

　　作為首次參展的項目，華宜·鉑仕公館相關負責人告訴記者，由于該項目所處的中和屬于限購區域，因此來看的人很多，但是下單的人較少。

　　關鍵詞·改善型

　　限購擠壓購房者數量