格蘭房產糾紛后續報道 房開商沒有"躲貓貓"
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- 時間:2009/11/4 19:27:17 來源:黔東南信息港
（格蘭公司在黔東南日報上刊登的公告復印件）
（公告具體內容）
（5家建設驗收部門的驗收意見）
本港訊 （記者 廖強 攝影報道）本港于11月2日發表新聞“業主上門討說法 房開公司‘躲貓貓’”后，引起格蘭公司高度重視，針對格蘭房產的糾紛問題，格蘭公司表示：“為解決業主與房產商的糾紛，我們一直在不斷努力，從來沒有躲過。而寫字樓外的招租廣告也是個誤會，因為招租方沒有把寫字樓1樓的商用樓層算進去，所以實際招租的樓層是5、6層，不包括格蘭公司總部所在的第4層，公司依然在正常辦公。”
逾期賠付方案早已推出 只是部分業主不接受
針對雙方糾紛的起因，格蘭公司表示，其實賠付方案早已推出，只是部分業主拒不接受。
據格蘭公司介紹，其實造成“格蘭美的”和“格蘭世家”房屋逾期交房的原因是因為08年初的那次凝凍，屬于不可抗力，為了施工的安全，公司決定停工75日，并獲得了凱里市建設工程質量安全監督站和凱里市房地產管理局的批準，而且公司還將延期公告刊登在了黔東南日報上，盡到了告知義務。
所以，公司對于在08年1月凝凍前簽訂購買合同的業主，只需要支付1個月的逾期違約金，而對于在凝凍后簽訂房屋購買合同的業主，公司除了支付1月的違約金外，還將免除業主1年的物業管理費用，因此公司絕不是不賠，而是針對業主的不同情況積極的制定了賠付方案的。
《建筑工程竣工驗收備案表》并不是交房必備的條件
至于雙方矛盾的另一焦點——《建筑工程竣工驗收備案表》，格蘭公司表示：根據國務院第299號文件，《建筑工程質量管理條例》第16條的相關規定，建筑工程經設計、施工、工程監理、勘察、建設單位驗收合格后，便可交付使用。因此，《建筑工程竣工驗收備案表》不是交房的必備條件。
小區基礎設施的改建是業主要求的
而針對雙方糾紛的第三點，小區的綠地、停車位、電梯等基礎設施，格蘭房產提出：小區的綠地改為停車位，是因為有業主反映，小區內的停車位太少，要求改建，所以房產公司才將小區的綠地改為了停車位，而原先的停車位公司也一直是以車庫的名義在銷售，并沒有改造成商鋪，至于小區的電梯，是電梯公司批準使用后，公司才開放使用的，如果存在相關質量問題，公司也會解決。
格蘭公司呼吁
格蘭公司總裁辦公室楊主任呼吁：“希望小區的業主保持冷靜，有糾紛大家可以坐下來協商，對于公司應付的責任，公司一定會抱著積極、負責的態度解決，如果協商不成功，業主也可以通過法律手段維護自己權益，但是希望業主能始終保持冷靜，不要做出過激的行為。”
關于此次格蘭房產糾紛，黔東南信息港將在咨詢相關部門后，繼續為您帶來后續報道。
