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    本港訊 （記者 廖強(qiáng)）針對(duì)近日來(lái)廣受網(wǎng)友關(guān)注的格蘭房產(chǎn)糾紛，記者走訪了黔東南州建設(shè)局和貴州兄弟律師事務(wù)所，就相關(guān)問(wèn)題對(duì)兩部門進(jìn)行了咨詢。

    關(guān)于逾期交房違約金問(wèn)題

    就格蘭公司逾期交房違約金問(wèn)題，貴州兄弟律師張斌律師表示：按合同規(guī)定，出賣人應(yīng)該在發(fā)生不可抗力之日起，30日內(nèi)通知買受人，如果沒(méi)能履行，那么買受人就可以要求賠付全額的違約金。如果說(shuō)，凝凍是08年1月，公告是09年5月的話，那么顯然超過(guò)30日了。不過(guò)這只是個(gè)人意見(jiàn)，最終的賠付還是應(yīng)該交由法院判決。

    關(guān)于《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》

    就《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》問(wèn)題，黔東南州建設(shè)局施工科的胡科長(zhǎng)表示：《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》是房開(kāi)商完成房屋驗(yàn)收的憑據(jù)，如果沒(méi)有《備案表》，就說(shuō)明還沒(méi)有完全完成房屋的驗(yàn)收程序。而且《備案表》還是辦理房產(chǎn)證的必須文件，所以，沒(méi)有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，房開(kāi)商是不可以交房的。

    而貴州兄弟律師事務(wù)所的張斌律師則表示：《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》并不是違約金賠付數(shù)額的焦點(diǎn)，它應(yīng)該是一種行政性質(zhì)的文件，作用在于建筑監(jiān)管部門對(duì)房開(kāi)商的管理，針對(duì)房屋質(zhì)量，業(yè)主們還是更應(yīng)該關(guān)心的應(yīng)該是設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、勘察、建設(shè)等等單位驗(yàn)收意見(jiàn)以及驗(yàn)收是否合格。

    針對(duì)此次格蘭房產(chǎn)糾紛，無(wú)論是房開(kāi)商還是業(yè)主，始終應(yīng)該保持冷靜，進(jìn)一步加強(qiáng)交流、溝通，最終使此次事件得到圓滿解決。