本網訊 (記者 周燕玲) 每到年后，都會“漲”聲一片，而房租從未逃過此“劫”，記者走訪發現，凱里房屋租賃市場已回暖，租金上漲近一成。

　　凱里房屋租賃市場 已從淡季蘇醒

　　近日，記者走訪凱里市城區了解到，節后租房需求量激增,房源緊俏,房租再次上漲。

　　在清江崗亭附近的百盛房屋中介，一位工作人員告訴記者從年后到現在已出租了20多套房子，“春節后，每天來我們這兒咨詢租房信息的人不下十個”。

　　一位正在該中介咨詢租房信息的李小姐表示，她在網上看到有很多房屋出租，但打電話過去時，別人都表示房子已出租，“我在街上遇到好多個人中介，但看一次房就要30—50元，我還沒看中房就要收我的錢”。

　　在北京西路一家叫中城佳鑫的中介公司，工作人員也表示，年后的租房市場比年前活躍得多，但房租較年前上漲了不少。

　　據該工作人員介紹春節結束后，外來務工人員以及不少學生返校加上一些租客的租約到期，使得凱里市房屋租賃市場回暖。

　　房租“漲”聲一片 漲價一兩百元

　　在走訪中,記者還了解到市區熱點區域房租每月均上漲一兩百元,漲幅在10%以上。

　　位于韶山南路宏源房屋中介的周女士告訴記者，春節后一個月內是租房高峰,租房需求多,房源緊張,價格上漲在所難免，根據房型不同，所處位置不同，漲幅在100元—200元。

　　在58同城上面，記者發現兩室一廳的租房價格基本上在1200—1800元之間，單價合租價格在300—600之間，如果房子屬于小區房且精裝修的話，價格將會在1800—2600元之間。

　　一位租住在萬博化肥產小區的李女士向記者坦言，春節回來后，就被房東告知要漲200元房租，“房東說年后好多物價都上漲了，所以想在原來1100元房租的基礎上加200元”。

　　“我租的單間原來價格是350元，正好年底到租期，3月份房東收房租時表示要漲到450一個月”，在418醫院上班的王青告訴記者。

　　據悉,像王青一樣遭遇房租漲價的并非少數,因為每年春節后都是一年中房租上調最集中的時期。

　　找人合租房屋 更劃算 但需挑對人

　　記者走訪時還發現，對于剛畢業的人來說，與別人合租比自己住單間要劃算得多。

　　據了解，在凱里市內，如果是租住單間的話，價格一般在300—600元之間，水電費是不是按居民用電繳納，且大部分房間內只有床等簡單家具，有的房間連獨立衛生間都沒有。

　　而選擇與人合租時，租住的房子一般是二室一廳或三室一廳，室內家具都比較齊全，且用水用電都是按居民用電自己繳納。

　　在58同城上面，記者看見有不少房子都在招合租者，記者一連撥打了5個電話詢問是否有房時，對方均表示房子已出租，可見合租較火熱。

　　但什么事情都有它的兩面性，合租也不例外。小琳與兩個女生一起住在萬博附近的三室一廳，室內有熱水器、洗衣機、冰箱等，每個月算上水電費在400元左右，但最近卻有一個問題困擾著她。

　　“我們有合租約定，不許帶男生回家過夜，每個星期輪流打掃衛生等，但有個室友經常愛帶女性朋友回家，偶爾也會帶男朋友，每次都是先斬后奏，沒有經過我們同意就直接帶人回家過夜”，小琳坦言既然有約定在先就不應犯規，且都是女生住有男生來真的很不方便。

　　簽租房合同 注意核對細節

　　面對漸暖的房屋租賃市場，業內人士也提醒廣大租客，要選擇有正規營運資質、規模較大、信譽較好的房屋中介公司，以免自己的合法權益受到侵害。

　　此外，簽訂租賃房屋合同時應仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳細詢問，對違約責任、房屋維修以及費用等問題要進行約定。

　　選擇合租的畢業生或者實習生，也有許多地方需要注意。比如在合租之前需要取得房東認可，而不能聽取合租人的片面之詞;另外在合租對象的選擇上，也盡量選擇熟悉的人，比如同事或同學，盡量避免與陌生人合租，以減少不確定因素可能帶來的安全隱患。