中新網(wǎng)訊 2011年以來，白云區(qū)共清拆該類房屋18宗，面積達(dá)18.7萬平方米。

　　昨日，媒體報(bào)道了市國(guó)土房管局曝光的13宗“小產(chǎn)權(quán)房”項(xiàng)目。據(jù)核實(shí)，這13宗“小產(chǎn)權(quán)房”中約80%始建于上世紀(jì)90年代，未辦理完善規(guī)劃、用地、建設(shè)等手續(xù)，是特定歷史條件下產(chǎn)生的遺留問題。目前，國(guó)土資源部正在研究處理此類集資房的有關(guān)政策。下一步，白云區(qū)將嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)政策和要求予以處理。

　　據(jù)了解，這批房屋大多是1992年至1996年隨著當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)開發(fā)熱一哄而起所產(chǎn)生的，是廣州市農(nóng)村城市化過程的產(chǎn)物。其余小部分為近年形成的涉嫌“小產(chǎn)權(quán)房”的違法建設(shè)，白云區(qū)對(duì)此也依法采取了相關(guān)措施。區(qū)國(guó)土房管部門在巡查中發(fā)現(xiàn)涉嫌“小產(chǎn)權(quán)房”項(xiàng)目的違規(guī)銷售行為后，即在現(xiàn)場(chǎng)張貼不可銷售公告，告誡和提醒廣大群眾購(gòu)買“小產(chǎn)權(quán)房”存在的巨大風(fēng)險(xiǎn)和危害。區(qū)國(guó)土房管分局已依法對(duì)鑫瑞大廈項(xiàng)目存在的違法用地行為進(jìn)行立案查處，沒收非法占用土地上的建筑物及其設(shè)施，并處罰款，同時(shí)將該案移送法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　近年來，白云區(qū)不斷加大對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房”清理整治力度，尤其是對(duì)在建“小產(chǎn)權(quán)房”項(xiàng)目保持高壓打擊態(tài)勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011年以來，白云區(qū)共清拆涉嫌“小產(chǎn)權(quán)房”18宗，清拆面積18.7萬平方米。

　　自2012年1月1日起，白云區(qū)全面啟動(dòng)控違顏色執(zhí)法機(jī)制，對(duì)發(fā)生違法建設(shè)、控違履職不到位的責(zé)任單位，實(shí)行顏色預(yù)警和黃、紅牌提醒制度，加強(qiáng)對(duì)違法建設(shè)的事前監(jiān)控和事后監(jiān)管，把違法建設(shè)控制和消滅在萌芽狀態(tài)。并于2012年1月10日制定下發(fā)了《白云區(qū)查控違法用地、違法建設(shè)十項(xiàng)制度》，包括對(duì)違法建設(shè)斷電斷水、檢查管理電梯、取締違法建設(shè)中經(jīng)營(yíng)者資格以及監(jiān)督管理中介服務(wù)行業(yè)等。白云區(qū)在拆違執(zhí)法中，發(fā)現(xiàn)有“小產(chǎn)權(quán)房”購(gòu)買人自恃請(qǐng)律師進(jìn)行所謂公證來尋求保護(hù)，已經(jīng)協(xié)調(diào)司法部門對(duì)律師事務(wù)所的這種行為予以制止和處理。

　　據(jù)悉，白云區(qū)在拆除涉嫌“小產(chǎn)權(quán)房”違法建設(shè)過程中，發(fā)現(xiàn)此類建筑質(zhì)量不過關(guān)，屬于“豆腐渣”工程。此類違法建筑結(jié)構(gòu)及消防安全等嚴(yán)重違反建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，建筑材料未經(jīng)檢測(cè)部門檢測(cè)，供水供電等生活設(shè)施等得不到保障，此類房屋不能進(jìn)行確權(quán)登記。如2011年6月，清拆的11層涉嫌“小產(chǎn)權(quán)房”的“廣州花園”，就發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重的偷工減料等質(zhì)量問題。

　　白云區(qū)政府表示，市民不要購(gòu)買任何未取得《商品房預(yù)售許可證》或產(chǎn)權(quán)狀況不清晰的房屋，以免使自己的權(quán)益得不到保障而遭受損失。