信息日報訊　以往，很多人想在南昌落戶，都會直接選擇買房。然而，記者25日了解到，根據南昌市《關于深化戶籍管理制度改革加快城鎮化進程的貫徹意見》，從下月起，在昌買房與在昌落戶不再掛鉤，若想在昌落戶，需滿足兩大條件。

　　南昌取消“買房落戶”

　　2012年5月1日起，落戶須滿足：

　　●參加社會保險滿3年

　　●有合法穩定住所

　　現象

　　各縣區陸續停辦“買房落戶”

　　紅谷灘作為南昌市委、市政府為適應現代城市發展的需要，拓展城市規模、加速城市化進程的新區，近年來受到了不少外地購房者的青睞。然而，本月不少人都收到南昌市公安部門發出的服務短信：“新的戶政規定：將取消購房市外遷入。若需要辦理因購房遷戶口的轄區群眾請2012年5月1日之前速來紅谷灘派出所辦理。”在這樣的短信發出后，紅谷灘派出所的電話此起彼伏，戶政辦理處也幾乎被人群包圍。一位民警說：“他們或許是紅谷灘最后一批‘買房落戶者’。”

　　記者采訪后了解到，目前南昌市東湖區、西湖區等縣區已經陸續停止受理“買房落戶”業務，已經受理的將繼續辦理，而由于紅谷灘的特殊需求，新區的此項業務將延長至本月30日。

　　新政

　　5月1日起落戶須滿足兩個條件

　　社保滿3年是對合法職業的認定

　　據介紹，今年5月1日后，在南昌市城區及開發區有合法穩定職業滿3年并有合法穩定住所，同時按照國家規定參加社會保險滿3年年限的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母，可以在當地申請登記常住戶口。

　　值得注意的是，當中“參加社會保險滿3年年限”其實是對“合法穩定職業滿3年”的認定;而合法穩定住所則包括在房管局登記了的準租房，若未在房管局登記，隨意租住的房子則無法認定。買房辦居住證3年后也可落戶

　　南昌市公安局戶政處一業務科室負責人表示，下月起，在昌買房雖然不再與落戶掛鉤，但買房后可以辦理居住證，“其性質相當于戶口，享受本地戶口待遇。按照現在的政策，辦理了居住證的外地人，3年后可轉為南昌戶口。”

　　觀點

　　租房也能落戶門檻明顯降低

　　“落戶條件細化了，但這并不表示戶籍政策‘從緊’，而應該是‘放松’。”江西省政府辦公廳有關人士告訴記者，近年來，江西持續加快城鎮化建設，這個過程需要人口的極速擴張，因此戶籍政策將放松，“這一點從南昌戶籍新政中也能看出來。不管是農民工兄弟，還是剛畢業的大學生，‘穩定合法工作’的門檻并不高;而合法穩定住所的門檻更是降低了，因為不再要求買房，租房也行。”

　　買房者有三類對房市影響有限

　　目前，房市正處于“以價換量”時期，這項戶籍新政將對南昌房市產生何種影響?對此，江西省社科院經濟所所長麻智輝認為，影響有限。他表示，買房者一般劃分為剛性需求、投機、改善型三類。對投機者而言，他們不需要在南昌落戶，這一新政對他們影響甚微;對于改善型買房者(本身已有住房)，此時更多的應該是在觀望，新政的影響也是極小的;而對剛性需求者才會有影響。

　　猜想

　　社保須滿3年或引發補交潮

　　記者在采訪中發現，新政當中參加社保須滿3年的條件是目前關注的焦點，因為很多用人單位并未按規定幫員工繳納社保。比如河南人鐘女士，她2008年來昌務工，工作待遇不錯，但單位一直沒有幫她繳納社保。新政一出，她便愁上眉頭。

　　南昌市人力資源和社會保障局有關負責人表示，社保是可以讓用人單位補交的。而南昌市公安局戶政處有關工作人員也表示，認可社保單位提供的繳納資料。

　　為此，不少與鐘女士一樣的務工者都打算要求單位給自己補交社保。有關人士認為，新政實施后，可能會引發社保補交潮。