業主買房11年未獲產權證 開發商稱因中介耽擱
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- 時間:2011/7/12 9:54:35 來源:北京晨報
“我都買房11年了，到現在還沒拿到房產證呢。”劉先生等十幾位市民11年前在昌平回龍觀云趣園2區買房，但截至目前仍未拿到產權證。因新規要求商戶辦理營業執照時需出具房產證，劉先生等房東心急如焚。對此，開發商負責人表示，房產證辦理工作因此前委托的中介公司內部整改，所以一直拖到現在。
買房11年至今未拿房本
昨天上午，記者來到昌平回龍觀云趣園2區，在1號樓和2號樓下是一排底商，“一共有40多家商鋪，是由16家房子分租出來的。”劉先生說，他的房子是165平方米，分租給三家商戶。
據房主介紹，2000年6月，他們和開發商簽約購得房屋，但房本問題一直沒解決。“當初規劃時，這里是3層商業建筑，作為小區的配套設施。但后來開發商給建成了6層建筑，并將2層以上作為住宅出售，僅將底層作為商鋪。”業主告訴記者，開發商后來申請了規劃變更，此問題得到解決，但他們的房產證問題卻一直拖了下來。
此后，劉先生等房東陸續將房子出租給商戶，“辦理營業執照時，開發商也很配合，開具了各種證明等，所以即使我們一直沒拿到房產證，但這么些年來，一直倒也相安無事。”劉先生稱。
業主憂無房本商鋪空置
不過，這種情況將不再繼續。據記者了解，今年5月之后，開店辦理營業執照時需要出具房屋產權證等證明，劉先生等房東有些著急了：“要是一直拿不到房產證，那我以后怎么往外出租這些房子啊。”
記者注意到，目前這些房子全都已出租出去——雜貨店、煙酒店、藥店、足療館。房東稱，目前雖全部占滿，但這些小商戶穩定性較差，隨時都有搬走的可能，到那時，新商戶入駐，必然無法辦理營業執照，“即便是我們自己開店，也辦不了營業執照啊。”
開發商稱中介整改耽誤
昨日，記者聯系到開發商一位負責人趙先生，趙先生稱這些房屋的房產證辦理工作已經委托給另外一家房屋中介公司，“本來都快辦下來了，結果正巧趕上這家公司內部整改，前不久又將所有工作全部移交給我們集團下屬的一家機構，兩家公司移交工作剛剛完成，所以房產證還得多等一些時間。”
預計這些房東何時能拿到房產證？趙先生稱，他自己并不負責具體工作，所以無法給出準確時間點。記者昨日咨詢了一家房產代理公司的業務經理伍先生。對方稱，一般情況下，收房后半年到一年內即可拿到房產證。“如果遲遲拿不到，要催促開發商盡快，早一天拿到房本，業主心里也踏實。”
