電動車停架空層丟失 業主把物業公司告上法庭
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- 時間:2011-4-4 11:50:17 來源:正點網
“我們的車輛兩個月丟了4輛，物業公司也沒有貼出公告，告知業主小心提防，只有通過法律途徑，才能讓他們警覺。”家住福州五鳳山莊的黃先生，氣憤地向鼓樓區人民法院起訴，昨日，此案在鼓樓區人民法院洪山法庭開庭。
黃先生家住五鳳山莊2號樓，去年11月16日，黃先生將價值3180元的電動車停在7號樓架空層。過了幾個小時下去取車，發現電動車不翼而飛，和物業多次協商要求賠償未果后，他向法院提起訴訟，希望能得到合理的賠償。
兩個月四輛車被盜
物業公司未做任何解釋
電動車丟失以后，黃先生先是去五鳳派出所報了案，然后開始統計兩個月來丟失電動車的數量。據他統計，去年的8月至10月，小區有4位業主的電動車被盜，去年10月24日晚上，就有兩輛電動車同時被偷，而物業公司沒有出告示，也沒有任何加強防范的舉措，小區的攝像頭壞了好多年，物業也沒有維修。
黃先生對物業公司另一個不滿是，任何電動車或者機動車輛，都可以隨意進出小區，物業公司既沒有給業主發相關的憑據，也沒有對來往的車輛進行登記。
物業公司：業主不交物業費，電動車沒有放到規定地點
負責五鳳山莊物業管理的省直天祥物業管理有限公司的負責人許女士說，五鳳山莊物業設有固定的停車場，收費合理，電動車的停車費是16元，電摩是20元， 自行車6元，24小時有人看管，但是有些業主圖方便，直接把電動車停在自家樓下，造成小區電動車頻繁丟失。他們和不按規定停車的業主之間，沒有車輛看管的合同關系，也不清楚業主車輛到底是不是在小區內丟的，所以不負責賠償。
丟車的黃先生，整個2010年都不繳納物業費，而且丟的是超標電摩，無權要求物業公司賠償。至于小區的攝像頭，已經壞了很多年，因為維修攝像頭要動用維修基金，需要三分之二的業主簽字，很多業主不簽字，他們也沒辦法。更何況五鳳山莊每月的物業費只有0.55元/每平米，業主不能要求物業維持低廉的價格，又要提供五星級的服務。
記者昨日在五鳳山莊調查到：小區的車輛的確可以隨意進出，小區內部，確實有個專人看管的停車場，里面車輛停得滿滿的。
律師：業主不交物業費和電動車丟失是兩碼事
昨天在法庭上，物業公司提出業主不交物業費。黃先生的代理律師福州元一律師事務所的黃林峰律師說，業主不交物業費和電動車丟失的案子是兩碼事，物業公司同樣也可以向法院起訴業主不交物業費，但是這不代表物業公司和業主之間的合同解除。Verdana>物業公司還提出，業主使用的是超標電摩，也沒有停到規定的地點，他們不負看管責任。黃律師認為，即便是超標電摩，沒有停到指定位置，但是只要屬于業主的合法財產，在小區內丟失，負責業主人身和財產安全的物業公司，就有責任索賠。
洪山法庭表示，此案不日將出審判結果。
