發改委曝房價違規開發商名單 央企國企成主力
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- 時間:2011-5-6 9:07:35 來源:21世紀經濟報道
今日發改委通報了北京市“一房一價”檢查中查出的違規樓盤名單，這次通報的名單當中皆是央企和大牌房地產開發商的項目。中海保利中信地產等大型央企國企均上黑名單。
5月5日，國家發改委醒目位置刊登出北京市“一房一價”檢查當中，查出來的北京違規樓盤名單，力度空前罕見。
知情人士說，接下來國家發改委還會公布其他城市發改委檢查出來的違規樓盤名單，此舉在于通過點名的方式，給予開發商壓力，使其商品房房價公開政策，得到貫徹。
這次通報的名單當中，皆是央企和大牌房地產開發商的項目。例如，中海地產下屬的北京中海豪景房地產開發有限公司銷售的“中海九號公館”項目，未按規定在售樓處醒目位置放置標價公示牌或張貼價目表。
再如，北京中信房地產有限公司銷售的“中信禧園”項目，預售許可證準予銷售面積75679.28平方米，包括1號樓、2號樓503套住宅、60套配套商業、196個車位，項目售樓處僅公示2號樓住宅房源，1號樓住宅房源及配套商業、車位未按規定公示。
上述北京中信房地產有限公司銷售“中信禧園”項目，一次性付款可享受每平方米700元的優惠，但在價格公示表中沒有標示。
保利（北京）房地產開發有限公司銷售的“西山林語”項目共14棟樓，僅1號樓、3號樓可享受平均每平方米3000元的優惠折扣，但未在價格公示牌上。
中鐵房地產集團北京豐基置業有限公司銷售的“青秀城”項目。
中化方興置業（北京）有限公司銷售的“金茂家園”項目，未按規定標明套內建筑面積和單價。
北京市城市開發集團有限責任公司銷售的“首開幸福匯苑”項目，未按規定標明代辦費項目自愿原則。
記者統計發現，這次國家發改委公布的違規名單當中，央企和國企開發商占了8成以上。而且，大多數違規的都是央企和知名樓盤，由此可以看出，此次國家發改委對于商品房房價的檢查力度空前。
以中信地產為例，其在2010年的時候就曝光出內部認購門，而在國家發改委的檢查名單上，再度榜上有名。
從中可以看出，國家發改委執法不給開發商面子的同時，也暴露出了房地產開發商們違法違規已經習以為常，中信，中海這些央企尚且如此，民營房地產企業違規又何嘗新鮮呢？
值得注意的是，自從商品房房價公開政策下發以來，開發商本來有充分的時間對這個政策進行執行。而且，記者從北京市一些開發商處獲悉，自從5月1日開始，北京市媒體就不斷曝光一些沒有執行商品房房價公開政策的企業和樓盤，這些企業和樓盤均及時進行了整改，而沒有在北京市發改委的執法檢查中被抓住。
上述央企和國企的樓盤也曾被曝光過，但是并沒有任何改進。
這些開發商將商品房房價公開政策直至一旁，除了法律意識淡薄外，更有深層次的原因。
上述知情人士告訴記者，“一房一價”是開發商不愿意做的事情，一旦公開了自己的房價，買房者就會知道所有房源的情況和房價，就打亂了開發商按照不同戶型朝向，并且隱藏部分房源信息，炒高房價的打算。
再有，一些樓盤不想將自己的價格優惠信息公布出來，怕老業主前來鬧事，也怕競爭對手知道自己的底牌。例如中信和保利的違規行為，系是此舉。
