各地房產(chǎn)新政五一后可能陸續(xù)出臺
- 在線投稿 投稿信箱:[email protected] 新聞熱線:8222000 投稿QQ:449315
- 時間:2010-5-1 11:22:07 來源:廣州日報
- 手機訪問 WAP網(wǎng)址 http://wap.qdn.cn
廣州日報消息 “廣州肯定會抑制不合理的購房需求，新政的具體細則等到‘五一’節(jié)后才能公布。”廣州市國土房管局新聞發(fā)言人昨日在接受記者采訪時沒有正面回應(yīng)廣州會否限購多套房的話題，同時他還表示，廣州市房管系統(tǒng)只可以查到個人的購房記錄，無力核實家庭的購房記錄。這也意味著僅憑房管部門，廣州沒有條件實施類似北京的同一家庭只能新購一套房的政策。
該局新聞發(fā)言人還表示，要查核家庭購房情況，要聯(lián)合公安部門才能查到，至于會不會聯(lián)合公安，需要視乎最終的細則而定。
本周，廣州市政府常務(wù)會議迅速制定了地方配套政策，其中包括供地5平方公里，推出40萬平方米限價房用地等措施。
據(jù)廣州市國土房管局相關(guān)負責人表示，廣州樓市落地政策已起草完畢，正在走相關(guān)程序，等待市政府的審批，“我們正在抓緊修改，肯定會有新意。”
不少業(yè)內(nèi)人士在接受記者采訪時表示，廣州不大可能出臺類似北京的限購政策。合富輝煌首席市場分析師黎文江表示，據(jù)統(tǒng)計，目前在穗購房者四成是外地客，但主要來自珠三角地區(qū)。來自外省的購房者不多，炒房現(xiàn)象并不嚴重。所以，穗版新政更可能從疏而不是堵的角度去抑制樓價。
樓市數(shù)據(jù)
廣州二手房4月萎縮20%左右
有統(tǒng)計顯示，由于連續(xù)的政策出臺，投資投機性購房批量撤出，也導(dǎo)致廣州4月份二手房成交明顯萎縮，跌幅達到兩成。
中原地產(chǎn)發(fā)布的數(shù)據(jù)稱，4月廣州市住宅成交量出現(xiàn)先揚后抑的態(tài)勢。根據(jù)成交數(shù)據(jù)估算，整個4月份二手住宅成交面積環(huán)比降幅在20%左右，但成交價暫時未受影響，依舊維持在萬元以上高位。本月中原地產(chǎn)二手住宅成交均價為12938元/ m2。
“地方版”新政五一后或陸續(xù)出臺
“實際上，很多地方政府已經(jīng)制定了相關(guān)落實政策，不過，很多都在觀望。”廣州一位開發(fā)商負責人表示。
有專家就表示，國務(wù)院17日發(fā)布新一輪調(diào)控新政已經(jīng)有10多天，不少地方政府的細則基本醞釀完畢，預(yù)計五一后會陸續(xù)出臺。著名房地產(chǎn)營銷策劃專家指出，目前已經(jīng)有青島等地方政府出臺新政，但多數(shù)在調(diào)控力度和操作性上均沒有突破新“國十條”。迫于調(diào)控壓力，之前房價過快上漲的重點城市紛紛表示，將推出地方細則落實新政。
《中國城市地價狀況2009》公布的一系列數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、深圳、天津、杭州和青島等重點監(jiān)控城市的住宅市場已出現(xiàn)嚴重泡沫。被國土部點名的5個城市中，青島4月26日率先出臺相關(guān)細則。
江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負責人日前也透露，“省里的政策最近幾天就要出來。”
樓市現(xiàn)象
從化增城銷售“冰火兩重天”
從化、增城兩個近郊縣級市因為樓盤均價普遍比廣州市區(qū)低數(shù)千元而成為不少市民的置業(yè)之選。樓市新政之后，這些原本的“價格洼地”會不會首先出現(xiàn)價格松動？
據(jù)記者了解，從化目前樓價變動不大，但個別樓盤已出現(xiàn)退訂個案，有買家因首付增加15萬元許而決定不買，1萬元定金也放棄了。但增城樓市銷售顯得很火爆，呈現(xiàn)出“冰火兩重天”的態(tài)勢。
（葉卡斯、楊進）
