廣州部分銀行：誰自愿上浮房貸利率就先貸款給誰
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- 時間:2011-4-5 0:20:42 來源:廣州日報
廣州主要銀行暫未提高首次置業房貸利率 稱資金緊張導致“一貸難求”
首套房貸款額度非常緊張，很多客戶都在排隊等貸款，如果有客戶自愿將貸款利率上浮10%，就會把他往前排，銀行畢竟還是講利潤的嘛。
——某銀行客戶經理
據廣州日報 近日南京等部分城市首次置業房貸利率在基準利率基礎上上浮，記者昨日致電廣州地區主要國有銀行與股份制銀行，對方均稱暫未收到相關利率政策調整通知。對已簽訂正式房貸合同的客戶，銀行會按照合同上約定的房貸利率條款進行貸款。受制于存款準備金率與信貸額度計劃限制，部分銀行目前房貸額度捉襟見肘， “一貸難求”局面短期內難以緩解。
銀行：
仍按原有利率政策執行房貸
針對部分地區建設銀行上浮首套房房貸利率，記者致電建行廣東省分行辦公室查詢。對方稱：“暫未收到總行相關業務調整的通知，房貸利率仍按照原利率執行。”
記者昨日走訪市內主要銀行網點查詢了解到，目前首套房房貸利率仍是基準利率。對市民關心的房貸額度與放款進度的問題，部分銀行的客戶經理坦言目前國有銀行的額度相對于股份制銀行較寬松，因此房貸申請較為容易，放款速度也較快。
位于體育西路的一家股份制銀行客戶經理表示，各家銀行可以自定首套房貸利率。“我們還沒有正式接到文件，一旦接到，隨時上調利率，但具體調整幅度由每家銀行網點根據需要來定，沒有一個統一的數據。”該客戶經理表示。
市場：
首套房貸款額度很緊張
記者走訪發現，不少銀行表示，如果國有銀行上調首次置業房貸利率，不排除近期內其他銀行也會上調，估計會上調10%左右。
由于央行已把大型金融機構的存款準備金提高到20%的歷史高點，各家銀行貸款額度越來越緊張。為提升利潤空間，銀行只好提高貸款利率來篩選客戶。記者在采訪中了解到，雖然部分銀行已提高了首套房貸的利率，但銀行放款周期并沒有相應縮短。
東風東路的一家股份制銀行表示，就算貸款利率上浮10%也沒有額度了。據了解，除少數幾家銀行表示能正常放貸外，多數銀行都表示額度很緊，貸款輪候時間少則一個月，多則兩三個月。 “一貸難求”局面短期內難以緩解。
中山一路一家大型國有銀行客戶經理表示，3月份的額度早已用完，1月的客戶貸款還沒下來，每個月能放出來三四份就不錯了。該客戶經理說，目前首套房貸款額度非常緊張，很多客戶都在排隊等貸款，如果有客戶自己愿意將貸款利率上浮10%的話，就會把他往前排，“銀行畢竟還是講利潤的嘛”。
另外，有部分銀行明確表示，如果貸款客戶自愿選擇上浮10%利率，就可以3~7天內放貸，如今資金越來越吃緊，銀行只能考慮綜合利益。
