本網(wǎng)訊 (記者 周燕玲) 近日，家住凱里市狀元府小區(qū)的吳先生甚是郁悶，因?yàn)樗�的車在小區(qū)停車場(chǎng)不止一次被刮花，當(dāng)他向小區(qū)物業(yè)討要說(shuō)法時(shí)，卻吃了閉門羹。

　　業(yè)主：車停小區(qū)被刮花

　　16日中午12：30分，吳先生把車開進(jìn)狀元府地下停車場(chǎng)，然而，在19日下午吳先生去停車場(chǎng)準(zhǔn)備用車時(shí)，發(fā)現(xiàn)自己的車子被刮花。

　　“我的車已經(jīng)不是第一次被刮花了，前一次刮得不是很嚴(yán)重我就自己拿去修，但這次太得寸進(jìn)尺了。”吳先生說(shuō)這次一定要討要一個(gè)說(shuō)法。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，吳先生的車型屬于雪弗萊SUV，車子右側(cè)從車頭至車尾呈兩條長(zhǎng)線被刮花，有深有淺，看得出是被硬器所刮，且車燈也有多處被刮花的痕跡。

　　據(jù)吳先生介紹，他已經(jīng)在該小區(qū)租用車位有2年時(shí)間，按一個(gè)季度交費(fèi)，由于對(duì)小區(qū)停車管理不是很滿意，他本打算租完今年的車位就重新?lián)Q一個(gè)地方。

　　物業(yè)：只負(fù)責(zé)收費(fèi) 不負(fù)責(zé)看管

　　20日上午10點(diǎn)，記者跟隨吳先生向狀元府小區(qū)物業(yè)討要說(shuō)法，但小區(qū)物業(yè)經(jīng)理和保安經(jīng)理的態(tài)度都十分強(qiáng)硬，并表示吳先生的車子被刮花與他們無(wú)關(guān)，他們只負(fù)責(zé)收費(fèi)，不負(fù)責(zé)看管。

　　“每個(gè)月我都上交租車位的錢，現(xiàn)在我的車子遭遇這種事情，物業(yè)看管也有責(zé)任的”，吳先生氣憤的說(shuō)。

　　小區(qū)物業(yè)楊經(jīng)理表示，公司向車主收取的費(fèi)用是車位使用費(fèi)，而不是保管費(fèi)，物業(yè)公司不開展對(duì)車輛的保管業(yè)務(wù)，不承擔(dān)車輛的損傷和賠償責(zé)任。

　　記者在狀元府小區(qū)停車場(chǎng)看到了去年該物業(yè)公司貼的一份條例，條例表示為降低車輛損壞、丟失風(fēng)險(xiǎn)，使用人停車的車輛均應(yīng)先辦理相關(guān)保險(xiǎn)，僅存車場(chǎng)租用對(duì)車輛只負(fù)責(zé)一般性看護(hù)關(guān)系，而不存在專門的保管、保險(xiǎn)關(guān)系，停車人存車損壞丟失只承擔(dān)一般性看護(hù)賠償責(zé)任，而不是專門的保管、保險(xiǎn)賠償責(zé)任。

　　既然存在一般性看護(hù)賠償責(zé)任，那物業(yè)公司是否該做些賠償呢?當(dāng)記者試圖再聯(lián)系狀元府小區(qū)物業(yè)經(jīng)理和保安經(jīng)理時(shí)，雙方電話都無(wú)法接通。

　　律師說(shuō)法：無(wú)保管合同關(guān)系 物業(yè)不承擔(dān)責(zé)任

　　車輛在小區(qū)停車場(chǎng)里被刮花，物業(yè)公司是否該負(fù)責(zé)?對(duì)此，記者專門致電詢問(wèn)相關(guān)法律人士。

　　貴州兄弟律師事務(wù)所的張斌律師告訴記者，如果車主向物業(yè)上交的是停車費(fèi)，而沒(méi)有簽有任何保管合同關(guān)系，車輛發(fā)生損壞的話物業(yè)公司不擔(dān)負(fù)責(zé)任。

　　張斌律師表示，停車場(chǎng)賠付免責(zé)，是個(gè)老問(wèn)題了，由于定義“場(chǎng)地使用費(fèi)”時(shí)，物管和車主間協(xié)議屬于租賃合同關(guān)系，物管方只提供場(chǎng)地使用，而不承擔(dān)保管責(zé)任。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，其實(shí)像吳先生這樣車停在停車場(chǎng)遭遇損壞而被拒賠的事件，在凱里十分普遍。不少對(duì)外經(jīng)營(yíng)的商業(yè)停車場(chǎng)或小區(qū)停車場(chǎng)，都有類似的免責(zé)條款，即將停車收取費(fèi)用定義為“場(chǎng)地使用費(fèi)”而非“車輛保管費(fèi)”，以此規(guī)避停車車輛損壞賠償責(zé)任。