今天上午，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊聯合發布1-11月經濟數據，今年1-11月，北京城鎮居民人均可支配收入達36736元，提前超過去年全年城鎮居民人均可支配收入36469元。

　　比上年同期增長10.2%，按目前的增長速度，今年底前有望達到4萬元。

　　其他公布 商品房住宅銷售面積今年首降

　　同時據公布，1-11月，全市完成房地產開發投資3164.1億元，同比增長9%。11月末，商品房施工面積13406.4萬平方米，同比增長4.9%。其中，商品住宅施工面積7257.3萬平方米，下降1.4%;商品房本年新開工面積3148.4萬平方米，增長8.7%。

　　1-11月，商品房竣工面積1691.4萬平方米，同比增長11.4%。其中，商品住宅竣工面積1083萬平方米，增長6.1%;商品房銷售面積1634.4萬平方米，同比增長6.7%。其中，商品住宅銷售面積1176.3萬平方米，下降0.2%。1-11月的商品房住宅銷售面積首次負增長。

　　釋疑 為啥感覺可支配收入與實際不一樣?

　　中國人民大學經濟學院副院長劉元春分析，北京對人均可支配收入的統計是把今年1至11月的收入跟去年同期的數字比較得出，跨度是1年，所以收入增幅并非全是今年1-11月內增加的，而是包括從去年12月以后就開始增長。分析其增長原因，最主要是工薪收入的增加，工薪收入占居民可支配收入的70%左右。

　　統計部門公布的城鎮居民家庭人均可支配收入數據，是經過科學的抽樣程序、嚴格的質量控制、正規的匯總方法得出的官方收入統計數據。

　　對于有公眾感覺這個數據偏高，主要有以下原因：

　　1.對指標理解的局限。一般人會把人均可支配收入狹義地理解為每月的個人收入，但從統計學說，人均可支配收入是在一定的時間、地點，某個地區所達到的人均收入強度。其由四部分組成，即人均工資性收入、人均經營凈收入、人均財產性收入、人均轉移性收入(其中主要是人均養老金或離退休金)。

　　它是以一個地區所有人的工資性收入、經營凈收入、財產性收入和轉移性收入除以這個地區的總人數得出。人均工資是對所有從業人員的平均，而人均可支配收入是對全體社會成員的平均，既包括有工作和收入的人員，也包括沒有工作的離退休人員，以及沒有收入的失業人員、未成年人等。

　　2.總體與個體的差異。例如，你本人或周圍的人工資不變，但其他人工資卻在提高;你所在行業或地區收入不變，但其他行業或地區的收入卻在提高;金融危機下，收入增長有限或下降，但退休人員養老金卻在大幅增加等，這些情況都會造成個體感覺與總體數據存在差異。(記者 蒲長廷)