律師說法

　　涉案金額巨大 最高可判無期

　　北京李建成律師所的張雪東律師認為，田維平用虛構事實、隱瞞真相的方法騙取購房人巨額資金，已經涉嫌構成詐騙罪。因涉案金額特別巨大，依據我國刑法規定，一旦最終罪名成立，最高可判處無期徒刑。

　　張律師說，當下我國正處于城鎮化關鍵時期，商品房的買賣和過戶與百姓生活密切相關，因為房屋價值巨大，不法分子為謀取巨額利益，常鋌而走險，通過各種手段，設下陷阱，布下騙局。詐騙形式通常涉及買賣主體和交易程序。商品房出售主體主要有兩類：第一、如果是期房，銷售主體是開發商，購房者應注意審核開發商“五證”是否齊全。第二、如果是現房或是二手房，就必須有房產證，購房者也需要進行核實，必要時，可以到相關部門進行查詢，因為使用假房產證騙取財物的事件也屢見不鮮。

　　張雪東提醒廣大買房者，因為買賣房屋需要辦理相關手續，并不能即時履行完畢，買賣雙方在交易過程中都存在巨大風險，為了雙方利益，可以共同委托律師，對交易過程進行代理，可以更好地維護雙方權益。

　　張雪東表示，按照正常程序，司法機關會追繳贓款，然后由司法機關進行退贓，受害者可以分得被騙錢款。如果退贓還不能彌補被害人損失，被害人只能通過民事訴訟追回損失。但到了民事訴訟階段，如田維平名下已沒有資產，受害者還是無法得到彌補。

　　騙子嘴臉

　　“殺熟”也要示范效應

　　在北京萬科藍山，田維平說房子是官員拋售房;而在天津，大多數受害者都是和田維平或田維平家屬相識十幾年甚至三四十年的老朋友，甚至有一些是老鄰居、老同事、老同學;更有甚者，還牽扯到一些親戚關系。“騙誰也不會騙我”是記者在采訪中聽到最多的懊悔。

　　一位受害者就透露，因為岳父的弟弟和田維平的妹夫是親家，事發后，岳父一再囑咐他拒絕向外透露：“不是他不著急，而是怕丟不起這臉。”而一位做生意的楊先生因為和田維平的侄女是大學同學，透過這層關系也被套進去110萬元，涉及大都會和玫瑰灣兩套房，“我那同學三年前還在開夏利 ，最近三年連續換了3輛奧迪，現在想想，原來是這么回事啊。”

　　除了“殺熟”，讓這么多人趨之若鶩的重要原因就是，還真有不少人通過田維平拿到房子并順利過戶，良好的示范效應是最好的廣告。“前兩年田維平的確很講究排場，讓我們相信她是有‘本事’的人。”在網上，至今還能搜到一個2011年田維平女兒出嫁時的視頻，視頻說明中稱，當初這場婚禮耗費200萬元，記者在視頻中也發現了戴麗莉參加婚禮的身影。“當時在天津也算是轟動一時，那場面，光奔馳就300輛。”

　　15年店員也不放過

　　京津兩地的受害者中，說起田維平時都提到她是眼鏡行業的“老大姐”，在天津，田維平名下仍有兩家“精益眼鏡”店。4月13日下午，記者和受害者一同探訪了其中一家，店面仍正常營業。

　　進門一提到田維平的名字，店員馬女士就將記者等人拉到后屋私聊，她稱自己也是受害者之一，“我們店里20多位員工，像我都是跟了她15年的老員工了，大部分也都買了房。”馬女士稱自己因為沒錢，當時只是交了20多萬元首付，現在連店都被抵押給銀行了，“我們只能勉強撐著，賺一點給自己發發工資。”

　　另一位店員郭女士跟了田維平6年，平時的慈祥和樂于助人讓她深信這位老板不會騙人，“其實戴麗莉以前經常來我們店，但我們畢竟不熟，要不是通過田維平這層關系，我們肯定不會買房。”如今落個錢房兩空，郭女士也只能長嘆一口氣。