“你這套房完全可以掛5000元，以4800元或4900元租出去應(yīng)該都沒(méi)有問(wèn)題。”端午小長(zhǎng)假剛過(guò)，張羅著要把自己一套位于噴水池附近的130平米房屋出租的市民張女士詢問(wèn)市內(nèi)多家房產(chǎn)中介后，決定將原先4600元的租金調(diào)高后重新出租。記者近日走訪后發(fā)現(xiàn)，像張女士這樣想在下半年提高房租的“以租養(yǎng)房”族并不在少數(shù)，雖然銀行頻現(xiàn)房貸利率打折信號(hào)，但每月兩三千元的房貸還是讓他們急于通過(guò)增加房租轉(zhuǎn)嫁月供帶來(lái)的購(gòu)房成本。

　　租房市場(chǎng)行情好

　　昨日，記者從貴陽(yáng)多家房產(chǎn)中介店了解到，每年一到6月末，隨著畢業(yè)生、傳統(tǒng)退房換房客戶和新租客戶的增多，房屋租賃市場(chǎng)無(wú)疑迎來(lái)了另一個(gè)“小高峰”，租金按照往年規(guī)律也會(huì)隨之水漲船高。“最近來(lái)公司登記的同地段、同面積大小的房屋租金平均漲了200元—300元，總體上來(lái)說(shuō)，一環(huán)內(nèi)的房子租金要高過(guò)其他區(qū)域，但就目前的市場(chǎng)行情來(lái)看，房租一直處于試探性上漲態(tài)勢(shì)。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)金陽(yáng)福州街店一位業(yè)務(wù)經(jīng)理對(duì)記者說(shuō)道。

　　采訪中記者以租房者身份向位于寶山北路一房屋中介公司提出想要在報(bào)社附近找一套租金1000元左右的小戶型房源時(shí)，一位魏姓工作人員當(dāng)即表示，進(jìn)入6月以來(lái)，租金一直在漲，別說(shuō)1000元，1200元左右的房源她也不能確定馬上就找到，“如果你只能接受這個(gè)價(jià)位的房源，最好先做好心理準(zhǔn)備，一般在這個(gè)地段這種價(jià)位的房源可能在社區(qū)環(huán)境、裝修家電配套方面都不是很令人滿意。”

　　市民賺取“房租差”

　　“三年前，我們剛在金陽(yáng)買(mǎi)了一套期房，面積80平方左右，房?jī)r(jià)36萬(wàn)元，首付12萬(wàn)元，因?yàn)槲覀儍蓚�(gè)公積金都不是很高，當(dāng)時(shí)只能選擇商貸，每月要還1900元的房貸。為了減少還貸壓力，我倆決定‘以房養(yǎng)房’了，把原來(lái)位于永樂(lè)路的70多平方的自住房租出去，再另外租房住，用租金差價(jià)貼補(bǔ)房貸。”在貴陽(yáng)某IT公司工作的戴輝告訴記者。在采訪中，記者了解到，不少市民都像戴輝這樣通過(guò)“以租養(yǎng)貸”來(lái)減輕壓力。

　　中地行貴州分公司市場(chǎng)研究部主任劉斐分析：“目前看來(lái)，中心城區(qū)房租上漲有很多因素的推動(dòng)，首先，隨著貴陽(yáng)城市建設(shè)的改造和完善，近年來(lái)有大量流動(dòng)人口涌向貴陽(yáng)，租房的需求量也將增加;其次，貴陽(yáng)房?jī)r(jià)在全國(guó)范圍看來(lái)，對(duì)購(gòu)房者而言，入市的門(mén)檻并不是很高，大多數(shù)人手中有錢(qián)了，第一想法毫無(wú)疑問(wèn)幾乎都是投資房產(chǎn)，不少居民即使暫時(shí)有壓力，也通過(guò)高價(jià)出租中心城區(qū)的自住房，轉(zhuǎn)住低價(jià)房來(lái)賺取差額，在綜上因素的推動(dòng)下，中心城區(qū)房租上漲是意料之中的事情，由此也帶動(dòng)了其他區(qū)域房租上漲。”

　　（來(lái)源：金黔在線 文/本報(bào)記者　王迪 圖/特約記者　吳東俊）