富豪擲1億買616套 “炒房團”繞開貴陽限購令

　　外地客商豪拋1億元一次性購房616套!“炒房團”死灰復燃?來自貴陽的這樣一則消息，引起了外界的強烈關注。

　　昨日(10月25日)，記者通過多方求證進一步了解到，被批量買下的616套房源是公寓式住房，屬于商業地產的范疇，不在當地的限購范圍內。

　　事實上，這僅僅是貴陽房地產投資熱潮的冰山一角。近年來，隨著貴陽城市空間的急速擴容，作為城市重要配套的商業物業，成為諸多“炒房客”下手的目標。

　　商業地產供應量增大

　　前日(10月24日)，記者聯系到了代理中天未來方舟項目的重慶美爾地產總經理柴偉，他表示重慶客商買下的616套房源不是住宅項目，而可能是酒店式公寓產品。

　　隨后，記者在采訪中天未來方舟的置業顧問曹小姐時證實了上述消息。曹小姐進一步表示，被整棟買走的樓盤均屬于小戶型，面積在50平方米以下。

　　貴陽一家房產代理機構的一內部人士透露，今年10月以來，未來方舟推出了一棟F7公寓，共計22層，每層28戶，都是面積在49.42平方米的小戶型房源，均價在4360元/平方米，總價20萬元左右，重慶富豪買的可能就是這一棟。

　　此前，貴陽某知名的房產代理機構的負責人也向記者表示，今年上半年，貴州省一地市州的大客戶曾買下了貴陽花果園樓盤2層的房源，坊間傳言，該房源可能將作為投資型酒店來使用。據悉，花果園項目的商業物業總面積高達200余萬平方米。

　　日前，記者在中天?未來方舟售樓部采訪時，曾看到不少懸掛外省牌照的高級轎車，當時置業顧問曹小姐曾稱，大約有30%的是專門來投資商業物業的客戶，并且這些投資者都是大客戶，出手大方。

　　貴陽房地產界一資深人士表示，今年以來，貴州“國發二號”文件的出臺及黔中經濟區規劃獲國務院批準，貴州新一輪城市化建設即將開啟，而貴陽作為整個貴州省的核心區域，相關的城市商業配套急需填補，這使不少外地投資客看到了商機，紛紛搶灘貴陽樓市。

　　與此同時，貴陽商業地產的供應量也在逐漸增大。筑房網的統計數據顯示，今年6、7月時，貴陽商業地產供應總量還不到20萬平方米，但近期包括中天未來方舟、中渝第一城等均推出了首批商鋪項目，地產大佬萬科也將推出在貴陽的首個商業項目——萬科大都會。