佛云：隨他去吧。其實買不買房都不影響筆者對青年人買房的看法。

　　中國作為一個千百年受著：“先成家，后立業(yè)”的人生模式影響的國度。成家，有一套房子，成為一個婚姻成立的前提!有人笑談：是中國的丈母娘，逼高了中國房價!確實，作為地產(chǎn)人，真的很感謝那些丈母娘。

　　那么作為一個中國青年，25歲到了一個成家的年紀(jì)。現(xiàn)在筆者負(fù)責(zé)的幾個售樓處，婚房逐漸成為一個主流。買房子的99.99%需要按揭，買房子的90%在25-30歲之間。根據(jù)筆者的統(tǒng)計，只有不足5%是靠自己的實力，不需要家里的資助買房的。當(dāng)然還有一些富二代，家里早在他幾歲的時候就為他準(zhǔn)備下幾套婚房。這個大家就不要羨慕了，羨慕下去，只有撞墻死。

　　舉一個例子：一個別墅項目，一個某局局長，為他的兒子和情婦買了兩座別墅，一座作為婚房，一座作為愛巢。筆者原本以為他孩子沒有20歲也有18歲了，后來他小媳婦(離婚后再娶的)抱來的時候，才發(fā)現(xiàn)他兒子剛滿月，老來得子，真是一大喜事啊，買一座別墅慶祝一下，筆者本來擔(dān)心他兒子太小無法辦貸款，這個局長倒是替開發(fā)商著想，一次性買兩座全款900萬元，公務(wù)員知道低調(diào)，給開發(fā)商財務(wù)轉(zhuǎn)賬，沒有開著它的別克小車?yán)�現(xiàn)金來。

　　言歸正傳，為什么說窮二代、農(nóng)二代、職二代，或者說普通青年為什么不要著急買房呢?

　　韓寒說過：我的女朋友逼著我買房，我就送她兩個字：滾蛋!

　　作為一名地產(chǎn)從業(yè)人員，筆者對地產(chǎn)有更深刻的了解。筆者想把觀點如實地表述出來，給那些籠罩在房子的巨大陰影下的年輕人們一絲清新的空氣，聊表慰藉。其實筆者研究過鄰國，日本的青年是否也害怕丈母娘?筆者研究發(fā)現(xiàn)，日本青年結(jié)婚買房子也很貴，日本彈丸之地，人口密度很大，房價當(dāng)然比較高(東京中等房價4萬元人民幣左右)，日本青年卻不著急買房。日本青年怕買房限制自己去其他城市享受美好生活的機(jī)會，也更不利于自己的職業(yè)發(fā)展，想安家安心穩(wěn)當(dāng)?shù)剡^生活，不惜借貸做房奴。 當(dāng)然，上面只是一個社會上流傳已久的原因，一個根深蒂固的傳統(tǒng)問題。誰有房，誰就是有為青年，誰沒有房，誰就是壞孩子。現(xiàn)在的人對年輕人的評價標(biāo)準(zhǔn)大抵如此。

　　除此之外，青年人誠惶誠恐地買房，還有其他兩個原因。

　　首先，筆者想說大多數(shù)國民被地產(chǎn)商人和媒體洗腦了——現(xiàn)在不買，以后還會漲，房價永遠(yuǎn)比工資漲得快。現(xiàn)在不買，恐怕以后再也買不起了!

　　事實真的是這樣嗎?筆者這里沒有那些所謂專家的數(shù)據(jù)，在用行業(yè)事實去駁倒這個謬論之前，筆者想先講幾個例子。現(xiàn)在的80后很難了解一些事情，除非讀書或者像老年人請教。筆者在研究改革開放初期的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象時，發(fā)現(xiàn)一個很有趣的現(xiàn)象，就是媒體輿論引導(dǎo)經(jīng)濟(jì)的秘密。

　　結(jié)婚“三大件”，即自行車、手表和縫紉機(jī)。而上世紀(jì)80年代，結(jié)婚時的“三大件”就變成了冰箱、彩電、洗衣機(jī)。到了上世紀(jì)90年代，“三大件”水漲船高了，更新成電腦、空調(diào)和摩托車。 如今，結(jié)婚“三大件”被默認(rèn)成“三大子”，即房子、車子和票子。每一個時代的商品工業(yè)的大發(fā)展，都跟隨著輿論引導(dǎo)。不引導(dǎo)誰去拼命買彩電，洗衣機(jī)，不引導(dǎo)這些海量生產(chǎn)的產(chǎn)品賣給誰?這些企業(yè)怎么發(fā)展，國家怎么增加GDP，大家想過沒有，昔日昂貴的電話、冰箱、彩電，現(xiàn)在說起來是不是不值得一提，這里面深層次的原因是什么呢?

　　筆者想無非是供求關(guān)系。當(dāng)一整個國家在渴求一樣?xùn)|西的時候，這個東西在一段時間內(nèi)是稀缺的。大家爭搶，就有商人涌入這個行業(yè)，就有投機(jī)倒把的人炒這個東西。上世紀(jì)70年代，自行車可是大件，誰有誰是厲害人物，現(xiàn)在誰還買不起自行車，那時候就是買不起，有人囤自行車牟取暴利，現(xiàn)在誰囤積自行車啊!

　　現(xiàn)代人開始囤房子了，國家大力發(fā)展房地產(chǎn)，現(xiàn)在輿論是結(jié)婚必須有房子。大家都在搶這個東西，媒體制造房子稀缺論。制造房子價格又漲了，一個月漲幾百上千元。

　　從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度講：當(dāng)需求被激發(fā)出來的時候，一段時間內(nèi)，房價會瘋狂上漲，加上中間投機(jī)倒把人的炒作，房價更是非理性上漲。更多的人，資金，熱錢涌入這個行業(yè)，去瘋狂地買地蓋房子，筆者接觸過的開發(fā)商有很多是做其他行業(yè)有點余錢的，看到自營經(jīng)濟(jì)一年賺的錢還沒有一個樓盤一個月賺得多，個個瘋了一樣涌入地產(chǎn)圈。做面粉的，賣魚的，做鞋的，搗鼓蔬菜的，都涌入這個行業(yè)，瘋狂買地，瘋狂建房。這樣就有一個問題，大家都在建房子。當(dāng)房子的總量超過購房者的需求量時，結(jié)果會怎樣。

　　大家想過沒有，在全國有多少套房子，未來5年會建多少套?

　　現(xiàn)在社會獨生子很多，再過10年，最簡單地估計：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小兩口還有一套房，還算平衡，等再過10年，雙方父母去世，這樣一家就有3套房。再過10年，這個父母還會為孩子再買套房嗎!到時候房價還會永遠(yuǎn)上漲嗎!大家有房子住了，買房子的人少了，房價還會漲?

　　所以說：房價永遠(yuǎn)上漲論，是謬論，照現(xiàn)在的瘋狂速度，用不了20年，甚至15年，房子就難賣了。

　　如果你相信，10年前上萬元的手機(jī)、電腦、摩托車現(xiàn)在可以輕松買到。筆者們就有理由相信：10年后，房子將不是問題。

　　先租房吧，不要用最具想象力的黃金10年(25歲-35歲)給銀行打工。

　　年輕人買房，無疑是透支了短暫的青春和對未來長久的想象力。有很多人還透支了父母的晚年。