5月26日，上萬名購房者抱團(tuán)分赴滬上42個熱銷樓盤，參加大型看房活動。在13條看房路線中，萬科、保利、綠地和中海等大型房企均有項目亮相，不少項目還推出不同程度的優(yōu)惠措施。上海購房者俱樂部負(fù)責(zé)人表示，眾多項目同時發(fā)力，彰顯出開發(fā)商的“示好”心態(tài)，購房者似乎也嗅到市場回暖跡象。令人可喜的是，本次大型看房活動不僅報名人數(shù)陡增，到場率更是達(dá)到今年的最高值。

　　43萬優(yōu)惠令人心動

　　當(dāng)天早上8點50分，筆者來到本次看房團(tuán)的浦東集合點，已經(jīng)有兩千多名購房者聚集在不同線路的指示牌下等待出發(fā)。主辦方搜房網(wǎng)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本次看房活動項目分布較廣，涵蓋中心城區(qū)、浦東、寶山、嘉定、閔行、青浦等多地，除浦東集合點外，人民廣場和中山公園的兩個聚集點也有班車同時出發(fā)。

　　優(yōu)惠，依然是購房者最為關(guān)注的焦點。從現(xiàn)場情況來看，有30多個項目為上海購房者俱樂部提供獨家優(yōu)惠。其中，寶山象嶼酈庭單價優(yōu)惠每平方米5000元，青浦逸皓華庭在總價上優(yōu)惠13萬元，浦東綠地東上海以總價最高優(yōu)惠43萬元成為關(guān)注的亮點。

　　截至發(fā)稿時，當(dāng)天累計達(dá)成意向成交611套，成交金額為8.67億元。

　　特色線路細(xì)分需求

　　據(jù)介紹，本次看房活動特別根據(jù)購房者人群特征與細(xì)分需求，開設(shè)以家庭團(tuán)、青年團(tuán)、教育團(tuán)為專線主題的多條線路。如以保利茉莉公館、萬業(yè)紫辰苑、中海萬錦城LOFT等為代表的家庭團(tuán);以上置美蘭優(yōu)湖、天居玲瓏灣等為代表的青年團(tuán);以逸皓華庭、路勁翡麗灣等為代表的教育團(tuán)。此外，還專門設(shè)有別墅線。

　　筆者現(xiàn)場訪問了多位參與活動的購房者，不少購房者表示，主要是看中本次看房活動規(guī)模大，可選擇項目多，且不少項目推出優(yōu)惠措施。浦東一線的王先生表示：“今天看的幾個項目都很符合我的要求，現(xiàn)在的問題就是選一個最好的。 ”特色線路不僅受到購房者的好評，也得到開發(fā)商的認(rèn)同。綠地東上海項目負(fù)責(zé)人表示，此次主打“家庭牌”參與到浦東一線，有意向的購房者較之前增加了不少，希望以后還能有這類特色路線。

　　五月市場初顯暖意

　　統(tǒng)計顯示，近期本市上市新盤主要集中在嘉定、松江、寶山、奉賢和青浦等多個外圍區(qū)域，這些樓盤定位大多瞄準(zhǔn)剛需群體。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，“紅五月”作為樓市成交的傳統(tǒng)旺季，是開發(fā)商普遍認(rèn)可的入市良機(jī)，加上近期市場有再度回暖的趨勢，大部分開發(fā)商不會放棄這一消化房源的好機(jī)會，因此選擇加速入市。與此同時，“以價換量”作為提升成交量最有效的策略，近期仍將是眾多開發(fā)商的首選。