中新網訊 昨天，以萬科為代表的地產上市公司延續了近日以來的強勢表現，股價紛紛創出了年內的新高。杭州本地明星地產股濱江集團尤其表現搶眼，成為地產板塊的領漲品種之一，這種情況已經多年未曾見到，地產上市公司在資本市場里的靚麗表現，當然有近段時間以來樓市成交回暖的因素，但是更大的原因也許與投資者對于樓市未來預期改善有關。

　　在宏觀經濟數據狀況不佳、經濟下行壓力加大的背景下，最近國家發改委對于重大項目投資審批提速，僅5月21日一天就審批了100多個項目，相當于5月份前20天的總和。以廣東湛江鋼鐵基地項目為代表的一批重大項目也在停滯數年毫無進展后，在近期獲得放行。發改委審批項目增多，在經濟困難加大，穩增長成為重點時，國家會不會再推出大規模的經濟刺激計劃?這成為眾多經濟界人士關注焦點。 而房地產作為傳統的拉動經濟的馬車，是否會在壓力之下適度放寬調控，很容易讓人產生這樣的朦朧聯想。

　　股市總是最敏感的，濱江集團股價最近三個交易日的漲幅已經超過10%，而萬科、保利地產、金地集團和招商地產這四大地產龍頭無一例外地創除了年內新高，明顯強于大盤。而且，自從年初以來，地產股普遍都有50%以上的漲幅，一改持續多年的單邊下跌頹勢。其中，“杭州軍團”表現尤為強勁，萊茵置業已經實現股價翻番，宋都股份、順發恒業也已經有了接近一倍的漲幅，此外，廣宇集團、美都控股、新湖中寶等杭州地產上市公司今年都遠遠跑贏大盤。

　　在股價一路攀升的同時，地產公司的銷售業績也逐步走出底部，在最近幾個月形成了一波成交高峰，當然，成交數字好轉的背后，是開發商主動以價換量的結果，有些公司甚至是虧本甩賣。因此，這些成交數據對于上市公司的實際利潤貢獻相對有限，并不能支撐股價的繼續走高。不過，如果經濟刺激政策的朦朧憧憬變成真正的現實、樓市整體環境果真得到改善，那不排除地產上市公司在資本市場上繼續會有上佳表現。