報告稱，多數商務區空置率較上季度大致維穩。其中CBD區域空置率在強勁需求推動下下跌1.9個百分點至3.2%，而CBD周邊則受新增供給影響空置率攀升3.1個百分點，至8.4%。租金方面，截至第一季度末，甲級寫字樓平均租金環比增長6.1%，至每平方米每月295.3元，同比攀升38.6%，為過去6個季度以來最緩環比漲幅。

　　IT、金融、工業及專業服務等行業的企業仍是主要需求來源，“更多企業在非核心商務區尋求租賃成本相對較低的辦公樓宇，由此推動新興區域繼續錄得8.1%最快租金漲幅”，第一太平戴維斯研究及顧問咨詢部董事王瓊表示，其中尤以望京區域表現最佳，達到12.1%。

　　2012年第二季度，僅有一個位于金融街區域的項目預計將交付使用，為市場新增6.9萬平方米可租賃供給。此外，鑒于2012年后三季度僅有18.1萬平方米供給入市，預計全市空置率將穩定在4%-5%的低位，隨著經濟放緩及市場需求的削弱，屆時，租金漲幅也將由2011年的44%放緩至15%左右。