本港訊（記者 潘光銀）2005年，凱里吳先生購(gòu)買了凱里市凱峰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的商品房，并與該公司約定同年10月30日交房。但是規(guī)定期限界滿后，開發(fā)商不僅不交房，還不支付違約金。吳先生與其他50多業(yè)主一怒之下，將房產(chǎn)公司告上了法庭，要求法院判令房產(chǎn)公司賠償違約金。12月6日，凱里市人民法院就此案作出一審宣判，判令房開公司賠償吳先生違約金3459.40元。

       凱里市法院審理查明，2005年8月18日，原告吳先生與被告凱峰公司簽訂了《商品房買賣合同》，約定交房期限為2005年10月30日，還約定了交房條件、房屋面積、總價(jià)格以及與逾期交房有關(guān)的事宜等。合同簽訂之后，吳先生等于2005年12月23日通過通過銀行公積金貸款支付了最后一筆購(gòu)房款。

       凱峰公司在修建商品房過程中，凱里市規(guī)劃局于2005年3月23日下文通知?jiǎng)P峰公司暫停臨街面的立體裝飾及屋頂施工；2005年6月8日，該局又下通知?jiǎng)P峰公司暫緩其位于迎賓大道工程臨街面以及臨街以內(nèi)建筑物的立體裝飾及屋頂施工，停工理由是凱峰公司所修建的建材市場(chǎng)小區(qū)建筑立面色彩、風(fēng)格應(yīng)與迎賓大道景觀規(guī)劃相協(xié)調(diào)，待規(guī)劃局委托省建筑設(shè)計(jì)院作出立面調(diào)整方案后再行施工。凱峰公司于2005年3月25日收到第一份停工通知。2005年9月2日，凱里市規(guī)劃管理局通知?jiǎng)P峰公司按重新設(shè)計(jì)調(diào)整方案施工。該商品房于2005年6月8日停工到9月2日復(fù)工，停工時(shí)間84天。

        2006年元月10日，凱峰公司在當(dāng)?shù)孛襟w刊登通知，定于2006年1月9日至20日開始交付一期商住樓鑰匙供業(yè)主裝修，請(qǐng)各業(yè)主速到售房部辦理相關(guān)手續(xù)。見到通知，部分業(yè)主分別到凱峰公司簽名，當(dāng)時(shí)去簽名的業(yè)主均沒有領(lǐng)到鑰匙。吳先生當(dāng)時(shí)沒去，其已于2006年5月20日領(lǐng)到鑰匙。法院還查明了其他事實(shí)。

在此案中，吳先生等主張違約金從2005年10月31日算起，直至2006年5月20日。違約時(shí)間200天左右，按約定該賠6120.77元。凱里市法院認(rèn)為，因?yàn)樵撋唐贩?006年4月27日才經(jīng)驗(yàn)收合格并辦理竣工備案手續(xù)，故違約金計(jì)算時(shí)間應(yīng)截止此時(shí)，即從2005年10月31日至2006年4月27日，扣除停工時(shí)間84天，被告逾期時(shí)間應(yīng)為93天。故作出了上述判決。

對(duì)上述判決，吳先生認(rèn)為違約金計(jì)算的日期等不合理，表示將向黔東南州中級(jí)人民法院提起上訴。