南京樓市推盤多賣得少 周末800套房源認購僅兩成
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- 時間:2011-5-23 10:04:26 來源:南方日報
據南方日報 上個雙休日，南京樓市迎來了一波推盤高峰，共有7家樓盤推出了近800套房源，遍布河西、江北、城東等多個板塊。不過，截至昨天下午3點，這批房源僅賣出了兩成，甚至有個別樓盤銷售成績僅為個位數。
天正濱江上周六推出3號樓樓王，每平方米21000—22000元，主力戶型為187—262平方米的三房和四房，目標客戶為改善型客戶。開盤當天，開發商透露，68套房源共售出11套。另外，該樓盤還賣出了4套其他樓棟的房源和50多個車位，按照住宅房源均價400萬、車位14萬一個計算，此次開發商共回款1個多億。
城東保利紫晶山上周六一口氣推出了60套花園洋房和19套別墅，花園洋房每平方米17000—18000元，別墅每套總價約650萬—1000萬。當天賣了20套，其中包括4套別墅。
上述兩家高端樓盤，房源總價高，主要面對改善型客戶，受限購、限貸等政策影響，認購量僅為兩成。但業內人士認為，在如此嚴厲的政策環境下，這樣的表現已算“很理想”了。
上周六，江北兩家相鄰大盤同時開盤，兩天的成績顯示，價格低者“跑”得更快。
旭日愛上城此次推出4區21棟共108套房源，主力面積為78—88平方米的兩房，各類優惠相加后，實際成交均價約為8000元/平方米，相比前期價格基本持平。目前該樓盤共賣了50多套房源，成交量達到五成，成為上周末賣得最好的樓盤。
緊鄰的天潤城此次推出的是12街區的14棟，共144套高層房源。雖然針對大學生給出了特別優惠，購房者憑畢業證書前來買房，一律享受額外400元/平方米的折扣，但由于實際成交均價約為8600元/平方米，比旭日愛上城高，最后銷售成績不太理想，賣了不到20套。
記者在現場采訪發現，雖然天潤城此次推出房源鄰近地鐵，但是更多剛需客戶寧可放棄交通便利，選擇單價和總價都比較低的房源。“‘剛需盤’目前比的就是價格，誰把價格降到位，誰就賣得好。”一位業內人士表示。
5月以來，開發商推盤速度大大加快，市場認購量也有回暖跡象。對此，南京網博機構總經理孫海認為，多輪調控政策實施至今，市場需求壓制已久，這些需求在5、6月份到下半年或許會有選擇性的釋放，但絕不意味著樓市回暖。(記者 沙文蓉 顧小萍)
