廣州金沙洲高價地建15棟住宅 售價或1.5萬/平米
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- 時間:2011-5-9 9:30:21 來源:廣州日報
據(jù)廣州日報 記者昨日獲悉，被稱為金沙洲“回爐地王”的金沙洲B3702A-06地塊將建設(shè)15棟9層至26層高的住宅樓，可居住人口約8333人。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，根據(jù)去年11月拍出的8351元/平方米的樓面地價，再綜合目前周邊房價，該樓盤售價要在1.5萬元/平方米左右。目前，項目的相關(guān)環(huán)評公示正在進行中，市民可在16日前向相關(guān)單位反映意見。
平均0.8戶有一個停車位
公示的環(huán)評報告顯示，項目位于白云區(qū)金沙洲彩濱北路B3702A-06地塊，建設(shè)單位是廣州市深業(yè)房地產(chǎn)有限公司。工程擬建15幢住宅樓，分別為2棟9層，6棟25層、7棟26層，另設(shè)地下室1層。公建配套方面，將建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心、托兒所、物業(yè)管理、社區(qū)居委會、老年人服務(wù)站、文化室、衛(wèi)生站、居民健身場所、公共廁所、垃圾收集站、生活超市(肉菜市場)。
項目總投資3.9億元，用地面積94519平方米，總建筑面積為355702.70 平方米，容積率為2.8，建筑覆蓋率≦20%，綠地率為≥35%，可居住人口約2604戶，8333人，地下機動車停車位2117個，平均約0.8戶就有一個停車位。此外，還有非機動車地上停車位2647個。
深圳房企拿下“地王”
這一毗鄰保利西海岸，擁有一線江景資源的B3702A-06地塊的命運頗為曲折跌宕：2007年第一次出讓時，被深圳開發(fā)商鴻榮源以21億元奪得，樓面地價高達7935元/平方米，成為金沙洲地王；2010年4月，因為鴻榮源未按時繳納土地出讓金，廣州市國土房管局宣布收回地塊，并沒收了拍地保證金；2010年6月，廣州市國土房管局重新掛牌出讓該地塊，但掛牌一個月都沒有開發(fā)商報名。
還未到掛牌截止日期，房管局突然公告“因故暫緩出讓”，該地塊再度被收回。
2010年11月1日，該地塊第三次掛牌出讓，魅力不減。萬科、保利、越秀城建、路勁地產(chǎn)及深業(yè)南方地產(chǎn)(集團)有限公司等5家公司參與了現(xiàn)場競價。
最終，在超過100輪競拍后，對廣州市場有著極高熱情的深業(yè)南方以黑馬的姿態(tài)成為勝利者。其成交總價為22.1億元，8351元/平方米的樓面地價已超越了其第一次出讓的地價紀錄。
當(dāng)時現(xiàn)場參與競拍的深業(yè)南方負責(zé)人曾向媒體表示：“樓面價8351元，刷新了周邊地塊的價格，銷售價格估計要到1.5萬元/平方米才能實現(xiàn)盈利。”房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士也表示，綜合當(dāng)時拍出的樓面地價，加上現(xiàn)在周邊房價，該樓盤建成后的銷售價格要超過1.5萬元/平方米。(記者 杜娟)
