北京樓市限購令立竿見影 成交量一周降近九成
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- 時間:2011-2-26 10:05:38 來源:中國新聞網
據中新網2月25日電 (房產頻道 高 濤)“京十五條”消息發布后一周，從成交量、銷售價格、二手房信息等表現來看，被稱為“最嚴限購令”的北京版限購細則，對北京房地產市場，已經初步起到了立竿見影的效果。
網簽降九成 一周不如新政前一天
“京十五條”發布后一周，北京商品網網上簽約總數達到746套。與新政執行前一周的5646套相比，交易量環比下跌86.79%。
據北京市房地產交易管理網數據顯示，2月17日，北京商品房網上簽約389套；2月18日網簽45套，2月19日網簽1套，2月20日網簽54套，2月21日網簽58套，2月22日網簽97套，2月23日網簽102套。從2月19日到2月23日，二手商品房網上簽約全部為零。
新政發布當天(2月17日)，北京新建商品房網簽總量為141套，相比前一日下跌了84.07%；全市二手住宅網簽總量為248套，相比前一交易日大跌87.94%，北京樓市住宅市場總體網簽量與新政細則執行前的最后一個交易日(16日)相比暴跌了86.78%。
據北京市房地產交易管理網數據顯示，2月14日，北京商品房期房網上簽約1244套，2月15日網簽1059套。這兩天，每天都有1000多套的網上簽約量。新政后一周的網上簽約數，不到新政前一天的三分之一。
8折優惠重現售樓處 未來降價幅度擴大
據搜房網數據監控中心調查顯示，“京十五條”對價格的影響已經開始出現，許多在售項目和將入市項目都打出了優惠，以吸引購房人。
強佑清河新城辦理白金卡，最高可享受8萬元的購房優惠。合生•麒麟社推出單價24500元/ 平方米的特價房，相比3萬元的均價，單價優惠近6000元。商住公寓項目7克拉推出一次性付款在95折基礎上再打9折的優惠。 許久未見的8折優惠再次出現，位于朝陽區的商住項目中弘北京像素，4.75米層高的房源，打出了一次性付款8折，銀行按揭83折的最低優惠，受到了不少購房人關注。
市場分析人士指出,受限購令的影響，樓市已經開始進入第一波降溫期，未來降價幅度仍可能擴大。
網上涌現26萬轉讓信息
在2月17日到2月23日這七天之內，各大網站涌現大批二手房轉讓信息。
搜房網，新政后一周房產轉讓信息，為263537條；新浪樂居，新政后一周轉讓信息，為263537條。58網，僅僅23日當天房產轉讓的信息，就高達24710條之多。
鏈家地產首席分析師張月表示，雖然不能明確估算出二手房轉讓的具體數字，但“京十五條”出臺后，北京二手房市場成交的確有大幅減少。鏈家各門店的統計數字顯示，看房的客戶減少了60%，成交量更是下降50%左右，而按照這個數據推算，北京市二手房成交可能下降60%左右。
