遭遇

　　電梯停擺多日 業(yè)主艱難爬樓

　　6月15日下午，南國早報記者來到位于防城區(qū)群星大道的卓尚·濱江名庭小區(qū)。這是一個舊城改造項目，一共規(guī)劃有13棟高層建筑，開發(fā)商為廣西卓尚置業(yè)投資有限公司(以下簡稱卓尚公司)。小區(qū)2號樓A、B兩個單元的電梯門均已關閉，旁邊未見有任何提示標志。一名業(yè)主說，2號樓最高為23層，共有42戶入住，算是小區(qū)內(nèi)入住率較高的一棟樓房。去年10月底交房后，4部電梯一直正常使用，直到今年5月25日。

　　這時，氣喘吁吁的凌女士從樓道走出來，她正打算去接孫子放學。“電梯停運后，除了接送孫子，我一般不敢下樓。”凌女士說，她家住在17樓，對于63歲的她來說，每天僅有的兩趟上下爬樓，就已經(jīng)讓她吃不消。由于電梯停運已有20多天，一些業(yè)主已經(jīng)搬到別處暫住了。

　　等凌女士接孫子回來，記者跟她一起爬樓回家。剛到3樓，她的孫子就走不動了，凌女士只好抱著他艱難往上爬。一路走走停停，花了15分鐘才踏進家門，此時，大家都已經(jīng)汗流浹背，兩腿重得像灌了鉛一樣。

　　電梯停運，不但給已經(jīng)入住的業(yè)主帶來影響，還給正在裝修的業(yè)主帶來不便。“材料只能人工扛上去，裝修費用高了不說，還浪費時間。”一名業(yè)主說，事發(fā)后，他們曾到物業(yè)公司反映情況，但問題一直沒能得到解決。

　　原因

　　債務糾紛未解 電梯主板被拆

　　是什么原因導致兩部電梯停運了20多天呢?

　　“開發(fā)商欠了電梯公司的貨款，對方要不到錢直接把電梯主板拆走了。”一名業(yè)主說，此事源于卓尚公司與電梯公司的債務糾紛。據(jù)了解，卓尚公司找南寧一家電梯公司供應小區(qū)的電梯設備，電梯公司又找來一家公司負責安裝。工程結束驗收投入使用后，卓尚公司欠電梯公司部分貨款，后者又欠安裝公司一筆款項，形成了“三角債”。后來，安裝公司向電梯公司討債，電梯公司向開發(fā)商討債，數(shù)次討錢未果后向開發(fā)商下了“最后通牒”，隨后電梯主板被拆走。

　　記者找到負責小區(qū)物業(yè)管理的防城港市卓爾物業(yè)服務有限公司。一名前臺工作人員說，事發(fā)后，物業(yè)公司將情況通報給了開發(fā)商，由對方處理，“由于開發(fā)商還沒有把電梯移交給物業(yè)公司，我們也沒法解決”。

　　一名知情人士則透露，早在今年年初，卓尚公司的資金鏈就斷了，拖欠了農(nóng)民工工資、供應商貨款、材料款等上千萬元，并導致其他在建的樓房停工，售樓部停止營業(yè)，物業(yè)公司也發(fā)不出工資了。

　　6月17日上午，卓尚公司副總經(jīng)理龐先生表示：“我們希望能分期付款，但電梯公司不愿意。”他說，電梯款總共500多萬元，公司已經(jīng)支付了絕大部分，目前僅有11萬元未支付給對方。為何不一次性把款付清?龐先生坦承目前公司出現(xiàn)了較大的資金問題，暫時無法拿出這筆錢。他認為，盡管公司跟電梯公司存在債務問題，但對方這種“偷拆電梯主板”的行為很不厚道。

　　龐還說，公司也很同情業(yè)主的遭遇，會積極想辦法處理好此事，早日讓電梯恢復使用。

　　處理

　　部門多方協(xié)調(diào) 電梯恢復運行

　　據(jù)了解，電梯停運后，業(yè)主和物業(yè)公司多次發(fā)生沖突，防城邊防派出所多次接警前去處理。該所有關負責人表示，事發(fā)后，警方通過調(diào)查，發(fā)現(xiàn)電梯主板被4名男子拆走。由于當中涉及債務糾紛，便積極找來涉事雙方進行協(xié)調(diào)，甚至專程到南寧去找電梯公司，但此事一直處于僵持狀態(tài)。

　　防城區(qū)住建局房地產(chǎn)管理股有關負責人告訴記者，電梯停運后，小區(qū)業(yè)主多次向街道辦和有關部門反映，住建部門頻頻接訪。事發(fā)后，有關部門要求卓尚公司保障業(yè)主生活不受干擾，以維修的方式將電梯主板安裝好，還通過質(zhì)監(jiān)部門找了一家有資質(zhì)的公司重裝主板，但由于型號及數(shù)據(jù)不同，此舉未能行得通。隨后，通過協(xié)調(diào)，卓尚公司表示愿意先支付5萬元貨款，讓電梯公司將主板安裝好，但電梯公司堅持要一次性付清欠款，“談判”再次擱淺。防城區(qū)也就此事專門開會，認為卓尚公司與電梯公司之間的債務糾紛不能讓無辜的業(yè)主受罪，若再不拿出解決問題的誠意，或將對卓尚公司項目的預售證及該公司的資質(zhì)采取措施。

　　6月18日下午，防城區(qū)住建局負責人告訴記者，經(jīng)有關部門積極協(xié)商，電梯公司已經(jīng)派人將主板帶回安裝，4部停運的電梯已有3部恢復運行，1部仍在進行維修調(diào)試。對于債務糾紛問題，卓尚公司稱盡快籌集資金了結此事。(南國早報記者 趙勁松 文/圖)