住戶們集中維權

　　本網訊 凱里博南新區是凱里市區最大的小區之一，多年來，該新區的車位一直租借給住戶使用，近日，開發商凱里東升房產公司改變以往的做法，變租車位為售車位，但是車位出售公告發布之后，遭到了小區居民的強烈抵制。

　　車位改租為售 住戶不同意

　　10月25日上午，住戶們集中在東升房產公司大門外討說法，大約有二、三百人，少部分人的手中拿著廣告牌，牌子上寫著“車位只租不賣”等標語。

　　現場一位姓譚的住戶說，多年來，住戶們一直租用新區里的停車位，盡管租金年年上漲(目前的租金約是260元/月)，但是大家都沒有二話。然而，幾天前，東升房產公司突然給各住戶下發公告，說車位不再租用，擬出售，價格在12萬元至14萬元之間，住戶們有優先購買權。公告還聲稱，凡沒有購買博南新區產權車位的業主，其車輛停放事宜將自行解決。

博南新區的車位

　　“收到公告，大家都很反感。”住戶譚先生說，一方面，多年來博南新區的車位都采取租用的辦法，頗受住戶歡迎，住戶也習慣了這種方式，現今東升房產公司為自身利益改租為售，大家自然接受不了;另一方面，住戶們質疑車位是公攤面積，東升房產公司沒有取得產權，無權出售。

　　“退一步說即便有權出售，但出售的辦法不符合公共利益的需要，不符合廣大業主的利益需要。”住戶楊先生說，因此，絕大部分居民不同意將車位出售。

　　律師稱有產權可出售也可出租

　　據了解，凱里博南小區在凱里行政中心旁側，2003年起投入使用，經過多年的開發，目前總計能容納1900多戶，但還有少量住戶未入住，入住率在90%左右。該小區開發出的車位1900多個，與住戶戶數基本對等。

　　“實際上，博南新區的停車場，我們是有產權的，還持有證書。”凱里東升房產公司案場經理鄔光戚接受記者采訪時說，所以該公司有權將車位出售。

　　為了證明自己的說法，鄔光戚出示了博南新區車位的產權證復印件。記者查看了其中的兩個產權證，涉及博南小區青青家園-2層3號以及荷香居2、5、6號樓-2層1號兩套房產。兩證分別是2010年和2011年辦理的，套內面積均超過1500平方米，規劃用途是“其他用房”。

　　凱里東升房產公司一位負責人解釋說，這些房產證均是博南新區相應區域的總證，車位劃設在這些區域內，如果有住戶購買，每個車位都可以辦理出一個產權證來。

　　這位負責人稱，博南新區在出售車位的同時，也還將劃設一定數量的車位租用，盡量滿足新區住戶停車的需求。

　　博南新區的車位可否出售呢?記者致電采訪了貴州貴信律師事務所的律師任明勝。任律師說，從法律角度來說，房開商在持有產權證的情況下，車位是可以出售的。當然，也可以租給住戶使用，然后收取資金。是租還是售，由房開商定奪。

　　不過，博南新區的住戶對東升房產公司是否擁有車位產權的問題心存質疑，他們還認為車位變租為售的做法不符合公共利益需要，因而采取了抵制措施，并表示將“抗爭到底”。10月26日，新區的業主選舉建立業主委員會，今后，將由業主委員會出面“維權”。（劉宇亭 攝影報道）