房東賣房獲210萬 又把房抵押給別人被判無效
作者：發表于：2014-09-11 11:44:44『 來源：廈門日報 』
楊某在江頭擁有一套近150平方米的房屋，去年6月9日，阿鳳看上這套房，遂與楊某簽訂了《房產買賣協議》，約定以292萬元的價格購買。協議簽訂后，阿鳳陸續支付了210萬元，說好待楊某在銀行辦理好還貸解押手續后，在7月15日之前辦理過戶。
但讓阿鳳沒想到的是，錢楊某是收到了，自己也搬入新居，可過戶的事情遲遲沒有解決。阿鳳發現楊某在和自己簽訂買賣協議后，又私自將這個房產抵押給第三人阿東，抵押登記債權為280萬元。阿鳳認為楊某的行為存在主觀欺騙性，損害了自己的合法權益。她將楊某告上法庭，要求房屋盡快過戶并索賠違約金34萬余元。可是，楊某卻在法庭上辯稱，自己和阿鳳、中介已經簽訂了終止買賣的合同協議，但他表示愿退還對方已經支付的210萬元。
湖里區人民法院經審理認為，阿鳳和楊某的購房合同是合法有效的，楊某的行為明顯違反了合同約定，他應該配合阿鳳及時辦理過戶，同時支付相應違約金。法院還要求楊某償還抵押貸款并立即解除抵押登記。(記者 郭睿 通訊員 湖法宣)
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