圖片來源：統計局網站

　　國家統計局13日發布1-4月份全國房地產開發和銷售情況，今年1-4月，商品房銷售面積同比增長38.0%;商品房銷售額增長59.8%。中國房地產研究會副會長顧云昌在接受中新網采訪時表示，國內商品房銷售延續了一季度的回暖態勢，由于宏觀經濟回暖、貨幣政策寬松和剛性需求不斷釋放等因素，商品房銷售還將持續回暖。而房地產調控力度在實施中減弱，也是造成市場回暖的原因之一。

　　根據統計局公布的數據，1-4月份，商品房銷售面積29761萬平方米，同比增長38.0%，增速比1-3月份提高0.9個百分點;其中，住宅銷售面積增長41.1%，辦公樓銷售面積增長32.9%，商業營業用房銷售面積增長5.8%。商品房銷售額19847億元，增長59.8%，增速比1-3月份回落1.5個百分點;其中，住宅銷售額增長65.2%，辦公樓銷售額增長62.3%，商業營業用房銷售額增長21.1%。

　　顧云昌表示，4月份房地產業延續了一季度的回暖態勢，主要是由于目前國內宏觀經濟狀況比較好、貨幣政策相對寬松的大環境。而且，由于“國五條”短期內主要對二手房產生較大影響，對新房的影響并不大。由于市場慣性比較大，所以1-4月份延續一季度數據，仍處于高位。

　　“而且‘國五條’的執行力度并沒有事先預想的那么大，之前購房者最為關心的‘20%個稅’也并未真正落實，這在一定程度上減弱了調控的力度。”顧云昌說，房地產調控力度在實施中減弱，也是造成市場回暖的原因之一。

　　回顧統計局數據，今年1-2月國內商品房銷售額同比增長77.6%，1-3月商品房銷售額增長61.3%。顧云昌表示，今年1-4月商品房銷售額增長率持續處于高位，一方面是由于房地產市場處于回暖態勢，另一方面主要是去年同期商品房的銷售額和銷售面積都處于低位，基數較小。

　　“隨著剛需的進一步釋放和房地產市場較大的慣性，短時間內國內房地產回暖態勢還將持續。”顧云昌說。(王珊珊)