受新國五條細則影響，房地產股今日領跌兩市，截至10：52，板塊大跌6.78%，個股現跌停潮，金地集團、保利地產、招商地產等16只股跌停，萬科跌逾9%，地產板塊僅3股飄紅。

　　3月1日，《國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》發布。這一政策被稱為“國五條”實施細則。就在2月下旬，國務院常務會議出臺了旨在抑制房價過快上漲、繼續加強樓市調控的“國五條”。

　　專家認為，“國五條”及實施細則進一步明確了調控從嚴的基調，對市場供應及成交都會產生明顯影響。隨著地方調控細則的陸續公布，“一路高漲”的房地產市場可能有所降溫。

　　本輪經濟復蘇力度較弱，不排除在政策從緊預期下，經濟二次探底的可能。市場一向對政府從嚴調控房地產的表態頗為敏感，本次超預期調控政策的出臺，可能令市場進入房地產調控、政策偏緊、經濟復蘇進程中斷、周期行業下跌、A股市場轉弱的悲觀預期中。

　　房地產問題在中國經濟中的位置尤為重要，經濟基本伴隨政府對房地產的政策而波動，不少人士更言及房地產對中國經濟的“綁架”。而當下，中國經濟也在重復著之前的困境：房價反彈、政策掣肘。

　　一般而言，房地產周期和經濟周期是一致的，但房地產周期會先于經濟周期，并且房地產周期的振幅比一般宏觀經濟周期的振幅要大，原因在于房地產業是國民經濟的先導性產業。中信建投首席策略分析師周金濤曾在其研究報告中指出，“我們用工業增加值產出缺口來衡量真實經濟周期，發現其與房地產開發投資周期的波動趨勢密切相關。

　　房地產投資是房地產加速器的重要的衡量指標，而房地產銷售則是一個先行指標。我們注意到房地產銷售周期一般領先投資一到兩個季度。從房價、房地產銷售與房地產投資之間關系看，住宅銷售領先住宅投資大約一個季度，而領先住宅價格兩到三季度。”由此可見，房地產的銷售情況是宏觀經濟的先行指標。

　　可以預見的是，盡管存在爭論，但業內人士普遍認為本次調控政策將對后續房地產銷售帶來打壓。照此邏輯，市場對于經濟復蘇的預期將面臨嚴峻考驗，更何況經濟復蘇的力度本來就并不足夠“強”。