TourOdeon外觀藍(lán)圖
在過去的30年里，摩納哥一直對(duì)摩天大樓說“不”，而現(xiàn)在，公國(guó)已經(jīng)放松了限制。
Tour Odeon大廈即將成為這個(gè)歐洲小國(guó)的最高建筑。盡管仍在建設(shè)中，這所摩天建筑已經(jīng)成為了當(dāng)?shù)氐貥?biāo)。設(shè)計(jì)師 Alexandre Giraldi說，摩納哥的城市規(guī)劃方向已完全改變。雖然仍有一些限制，但人們已經(jīng)可以住進(jìn)49層之高的建筑里了。
大都會(huì)的地平線正不斷上升，一批新生代摩天住宅如雨后春筍般冒了出來。這些光鮮的建筑往往由一流建筑師打造，設(shè)計(jì)理念先鋒超前。不僅如此，住客們還能享受到體貼的酒店式服務(wù)，得到全新的生活體驗(yàn)。
地產(chǎn)集團(tuán)Yoo董事長(zhǎng)John Hitchcox說:“最近這幾年，摩天大樓發(fā)展勢(shì)頭迅猛，我認(rèn)為這個(gè)趨勢(shì)不會(huì)改變。市區(qū)正變得更加擁擠，越來越多的人們正考慮住進(jìn)高層建筑。在那兒，他們不僅能享受廣闊的視野，還可以獲得專業(yè)體貼的物業(yè)服務(wù)。”
在亞洲，高314米、共77層的大京都大廈(MahaNakhon)于曼谷市區(qū)拔地而起。麗思卡爾頓(Ritz-Carlton)將為大廈提供全套五星級(jí)酒店式管理服務(wù)。
“城市正變得愈加龐大。在亞洲，建造摩天大樓簡(jiǎn)直成了一股風(fēng)潮。大京都大廈的規(guī)模足以提供一整套綜合服務(wù)，給住客更多便利。”建筑師奧雷•舍人(Ole Scheeren)說，他是前大都會(huì)建筑事務(wù)所(OMA)合伙人。
倫敦設(shè)計(jì)師David Collins包攬了大廈的室內(nèi)裝修。他使用鯊革、綢緞等材料，專門設(shè)計(jì)了一系列配套家具，完美地把泰式風(fēng)情與國(guó)際時(shí)尚潮流結(jié)合起來。“大京都大廈絕對(duì)會(huì)成為曼谷的地標(biāo)。我們選擇了精妙細(xì)致的內(nèi)部裝飾設(shè)計(jì)風(fēng)格，以襯托出泰式神秘柔靜的氣氛。另外，鑒于一提到泰國(guó)，人們還會(huì)聯(lián)想到健康閑適的生活方式，我們?cè)谠∈业牟贾蒙弦不舜蠊し颉?rdquo;
立于眾人之上的起居生活
“一些人覺得住得越高越好，認(rèn)為這能產(chǎn)生一種‘一覽眾樓小’的成就感。”曼哈頓金融區(qū)威廉比弗大廈(William Beaver House)老板Andre Balazs感慨道。這幢47層的摩天住宅是他的第三筆公寓項(xiàng)目。大廈建筑師Zack McKown說：“我們竭力擴(kuò)大視野空間，提供細(xì)致的物業(yè)服務(wù)。每位住客們都會(huì)感到他們的起居立于眾人之上。”
新生代摩天大樓不僅擁有限新穎獨(dú)特的建筑外形，還大量引入了酒店式的服務(wù)。“酒店行業(yè)是生活方式變化的風(fēng)向標(biāo)，”Balazs說，“酒店是最早安裝空調(diào)、抽水馬桶的地方，它永遠(yuǎn)置身前沿。現(xiàn)在，摩天住宅向酒店學(xué)習(xí)，開始提供各類服務(wù)，這沒什么好驚訝的。”
由普利茲克獎(jiǎng)(Pritzker Prize)得主、法國(guó)建筑大師Christian de Portzampare操刀設(shè)計(jì)的紐約豪華公寓樓One57就是兼具外形與內(nèi)涵的個(gè)中翹楚。從黎明到黃昏，One57大樓玻璃外墻折射出的光線不斷變化，帶來一種流動(dòng)的美感。另一方面，大樓中設(shè)有一家柏悅酒店，同時(shí)還修建了游泳池、圖書館、藝術(shù)工作室和寵物美容店等服務(wù)設(shè)施。
另一位普利茲克獎(jiǎng)得主、意大利建筑大師Renzo Piano則花了差不多12年時(shí)間，設(shè)計(jì)了位于倫敦的摩天大廈the Shard。高達(dá)310米的the Shard大廈將于2013年竣工，并將成為全歐洲最高的建筑。
越高越環(huán)保
盡管Piano估計(jì)約有the Shard大廈容納的人數(shù)大概在7,500至10,000之間，但他卻只設(shè)計(jì)了48個(gè)停車位。
“傳統(tǒng)觀點(diǎn)認(rèn)為房子越小越環(huán)保。但事實(shí)上，小型建筑浪費(fèi)了大量土地資源。把房子建高，增大建筑密度，這才是解放城市用地的正確方法。而且由于人們能就近享受大廈提供的一系列綜合服務(wù)，附近地區(qū)的的交通壓力也大大減輕了。”Piano說。
建筑師們喜歡把現(xiàn)代城市稱之為“垂直城市”，這意味著人們的交往、工作、生活都可以集中在一座建筑中進(jìn)行。盡管越來越多的亞洲和中東城市已經(jīng)開始變得“垂直”，但在西方，城市依舊傾向于進(jìn)行功能分區(qū)，單一區(qū)域?qū)?yīng)單一用途。
Piano認(rèn)為，綜合性建筑能夠?yàn)槎际?ldquo;健身”，舒緩市區(qū)土地壓力，在垂直城市中，節(jié)能綠色的高層建筑往往靠近主要公共樞紐，不僅能夠容納大量人口，還可以減少對(duì)資源、空間和能源的消耗。
KPF建筑事務(wù)所(Kohn Pedersen Fox Associate)總監(jiān)Paul Katz也同意Piano的看法：“居民回流市中心已經(jīng)成為了當(dāng)下的趨勢(shì)。將多種服務(wù)功能濃縮在一所建筑中，恰恰迎合了人們節(jié)省了時(shí)間的心理——而時(shí)間就是金錢。”
在這些新興大廈的設(shè)計(jì)中，還有一點(diǎn)為房客們所稱道，即建筑師對(duì)周邊生態(tài)環(huán)境的重視。許多摩天大樓都設(shè)有公園、植物園、草坪，留有一定戶外空間。新加坡SOHO品牌大樓Scotts大廈(The Scotts Tower)就擁有兩所讓人印象深刻的空中花園。此外，該大廈所有的公寓都擁有私家陽臺(tái)。這幢31層樓高的建筑由建筑事務(wù)所UNStudio設(shè)計(jì)，將于2016建成。
“戶外空間非常重要，”UNStudio建筑事務(wù)所聯(lián)合創(chuàng)始人、總監(jiān)Ben van Berkel說，“對(duì)于Scotts大廈，陽臺(tái)可被看作建筑內(nèi)部的外延。在亞洲，人們其實(shí)非常樂意住進(jìn)摩天住宅，但目前的高層建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格總是不斷地模仿、不斷地重復(fù)以往，沒有一絲新意。因此，我們有必要打開設(shè)計(jì)新局面，創(chuàng)造一個(gè)既能讓人享受個(gè)人生活，又能充分利用周圍景觀的空間。”
(本文根據(jù)FT旗下奢侈品雜志《如何消費(fèi)》(How To Spend It)2012年3月刊文章 “Soaring Ambition”編譯)
大廈共有72層，底層為寫字樓，中部開有一家香格里拉酒店。對(duì)摩天住宅有興趣的住客可選擇53層至65層入住，其中一些戶型為雙層公寓，另一些雖然只有一層，但卻擁有360度全視角景觀。Piano補(bǔ)充說：“人們既能在這兒高效工作，也能完全享受生活。建筑的中層有餐館和茶座，頂樓有瞭望臺(tái)，站在那兒，能夠觸摸到整個(gè)紐約。”
