樹立租房生活理念

　　租房應(yīng)該成為一種新的住房消費(fèi)理念。

　　雖然國內(nèi)租房市場早已有之，而且現(xiàn)在已經(jīng)變得相對比較成熟，能夠滿足各種類型的需求。但不可否認(rèn)的是，租房在很大程度上是不得已而為之，其實(shí)在我們的內(nèi)心深處，置業(yè)一直為第一選擇，不管條件是否允許。

　　但海外國家和地區(qū)卻并非如此。有數(shù)據(jù)表明，有六成德國人一輩子不買房，在1993年，德國人擁有產(chǎn)權(quán)房的比例為39%，雖然過去了18年，但這一比例僅上升了4%，可見德國很流行租房。在德國，除了帶子女的家庭和高收入者，單身家庭租房比例高達(dá)72%，無子女家庭租房比重也達(dá)到52%。雖然英國、西班牙和意大利的自有住房比例高達(dá)80%左右，但縱觀整個(gè)歐盟國家，自有住房比例也不過60%左右。

　　我們的鄰國日本，雖然同為東亞國家，對土地有著很深的情結(jié)，但因?yàn)榉績r(jià)高昂，日本大多數(shù)年輕人不僅在結(jié)婚時(shí)選擇租房，婚后相當(dāng)長一段時(shí)間也是過著租房的日子。數(shù)據(jù)表明，日本租房結(jié)婚者比例高達(dá)67.1%，40歲以下的人群租房居住成為常態(tài)。

　　由此可見，租房應(yīng)該成為住房消費(fèi)中的一種選擇。在尚未達(dá)到購買自有住房的情形下，不妨先主動(dòng)選擇租房，這樣既可以避免自己因?yàn)橘I房而背負(fù)沉重的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，也能安排財(cái)力用在其他的地方，比如投資理財(cái)，再比如自身充電。即使是對于已經(jīng)具備了購房條件的人群來說，也可以靈活安排自己的財(cái)務(wù)計(jì)劃，并不一定要把全部家當(dāng)都押在房產(chǎn)上，從而失去了提高生活品質(zhì)的機(jī)會(huì)。

　　不過，由于目前租房市場并不是很規(guī)范、保障性力度不夠、保障租客制度不全、扶持力度偏弱等問題，但這些都不是阻礙我們選擇租房居住理念的理由，因?yàn)檫@些問題終會(huì)得到解決。我們已經(jīng)欣喜地看到，國家在住房租賃市場建設(shè)方面下了不少功夫，比如重拾公租房、廉租房建設(shè)，加大租賃住房供應(yīng)等，通過種種行之有效的引導(dǎo)，租房會(huì)慢慢變成一種可行的住房消費(fèi)方式。

　　租房，應(yīng)該成為一種新的生活方式。

　　孟言說著說著就笑了起來：“既然選擇租房了，那就要租出生活品質(zhì)來嘛!”

　　孟言的幸福租房生活

　　“那時(shí)候我們就很前衛(wèi)地當(dāng)上了雙租客呢!”從2005年開始就選擇了租房生活的孟言，說起自己租房的經(jīng)歷，仿佛有說不完的小故事和小插曲。他略顯靦腆地沖記者笑笑說：“現(xiàn)在回想起來，我們家也真算是蠻非主流的了吧。”

　　32歲的孟言早已身為人父，6歲的兒子明年也要上小學(xué)了。孟言和妻子邱雨都是普通的公司職員，月收入加起來大概12000元。不同于早早就背起房貸安心做房奴的同齡人，住在中環(huán)內(nèi)地鐵站附近的孟言一家不但沒有月供的壓力，每月在住房租金方面也只要拿出2500元，這讓一家三口的日常生活過得游刃有余。“算是比較有滋有味了吧，平時(shí)一般想吃點(diǎn)什么、買點(diǎn)什么，都沒什么太大壓力，還蠻樂在其中的。”孟言面帶著微笑接著說道，“當(dāng)初剛結(jié)婚的時(shí)候可沒少折騰呢!”

　　租套房子來結(jié)婚

　　原來，2004年的時(shí)候孟言和邱雨就開始籌備結(jié)婚，因?yàn)殡p方的家境都不富裕，看著房價(jià)一年年高不可攀的邱雨就勸說孟言不如選擇租房過日子，自己可以接受，孟言也同意租房可以省去很多家庭負(fù)擔(dān)，沒必要非得買房。然而，雙方父母的堅(jiān)持使得房子還是成了他倆繞不開的問題。孟言的父母有一套地處偏遠(yuǎn)的一室戶留給他，兩家人合計(jì)下來決定賣掉這套小房子，置換一套地段、大小各方面都過得去的房子，好好裝修一下來做新房。于是孟言開始游走于各個(gè)售樓處、樓盤現(xiàn)場，但是大半年過去，孟言跑過的、看過的、聽過的樓盤，不是太偏遠(yuǎn)、交通不便就是戶型太小或太差，根本沒法保證基本的生活質(zhì)量。眼看著日子一天天過去，孟言和邱雨心里都頗有些著急。

　　“最后還是我老婆先忍不住了，有一天拉著我仔仔細(xì)細(xì)地算了一筆賬。”孟言撓了撓頭接著說道，“如果買房，首付、月供對于當(dāng)時(shí)剛工作不久我來說，有些力不從心。”由于考慮到有了小孩之后支出還要增加，日子肯定會(huì)過得緊巴巴的——況且用來計(jì)算的房子還是地段、房型方面都比較一般的。而相比較之下，在孟言比較滿意的地段內(nèi)，兩室戶的租金每月普遍只有2000元不到，還帶有簡單的裝修和家具，這讓孟言一下子下了決心。“首付、貸款、利息什么的都省了，用現(xiàn)在的話來說簡直是收拾一下就可以拎包入住了，還可以把自己的小房子租出去抵掉一部分租金。”孟言笑著說，“比起現(xiàn)在結(jié)個(gè)婚要50萬元，我們當(dāng)時(shí)是絞盡腦汁想著怎么能省則省。”

　　于是，孟言和邱雨當(dāng)即下定決心，一定要堅(jiān)持租房，便商量好了分頭回家勸說各自的父母。“擺事實(shí)、講道理，算了一筆又一筆的賬，最后總算是兩邊都勸成功了。運(yùn)氣也不錯(cuò)，他們很快談妥了一家不錯(cuò)的房東，預(yù)算一下子寬裕了不少，婚禮也辦得風(fēng)光了一些呢!”孟言邊回憶邊顯得頗為自得地說，“當(dāng)初還真是堅(jiān)持對了!”