房屋被前夫私自拿去抵債 女子奔波近兩年未要回
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- 時間:2011-3-24 11:11:34 來源:揚子晚報
據(jù)揚子晚報 市民宋小姐離婚后即到蘇州工作，很少回南京，一次回家，竟發(fā)現(xiàn)房子被人撬了鎖，還住進一個陌生的老頭。報警后才知，老頭是前夫債主的父親。原來，前夫趁她不在南京，將她房子的鑰匙給了債主，還跟債主簽下以房抵債的協(xié)議。
“我跟他離婚了，這是我的房子啊，他無權(quán)處分的！”宋小姐得知來龍去脈后氣憤不已。但債主不管，因為第一筆欠款發(fā)生在離婚前，他認(rèn)定是夫妻共同債務(wù)，所以霸著房子不肯搬。快兩年了，宋小姐多次報警，派出所說是經(jīng)濟糾紛不立案。
記者昨天獲悉，事情有了轉(zhuǎn)機——法院已經(jīng)認(rèn)定債務(wù)與宋小姐無關(guān)。
吃驚：
房子被撬 鎖住進了陌生人
2008年4月，宋燕與前夫趙曉輝因感情不和協(xié)議離婚。雙方約定，位于江寧的住房歸宋燕所有，未還清的貸款也由宋燕償還。登記離婚后，兩人到房產(chǎn)局將房子過戶到宋燕名下。考慮到趙曉輝一時沒有合適的住處，宋燕同意房子再給他住三個月。之后，宋燕就到蘇州工作了，平時很少回南京。
2009年8月下旬，宋燕回南京辦事，順便回了趟家。開門時，她驚訝地發(fā)現(xiàn)門鎖換了，敲開門，家里竟然住了個陌生的老頭。宋燕驚問對方是誰，為何在她家中，對方答道，這是他兒子的房子，并反問宋燕是誰。宋燕第一反應(yīng)是，此人十之八九跟趙曉輝有關(guān)。果然——對方自我介紹說，他是“杜強”的父親，趙曉輝欠了杜強錢，自愿將房子給杜強抵債，所以現(xiàn)在房子歸他們。
宋燕沖進房間，發(fā)現(xiàn)全是陌生的生活起居用品，已經(jīng)完全沒有她熟悉的家的氣息，甚至物品也有遺失。她氣得說不出話來，當(dāng)場撥打110報警。
氣憤：
前夫欠人錢 拿她的房子抵債
民警來后，將他們一起帶到派出所做筆錄。宋燕稱，她跟趙曉輝已經(jīng)離婚，現(xiàn)在房子在她名下，跟趙曉輝沒有任何關(guān)系，趙曉輝無權(quán)拿她的房子抵債。老頭稱，他不知道宋燕跟趙曉輝的關(guān)系，只知道房子是趙曉輝的，趙曉輝欠債不還，拿房抵債。
當(dāng)天，民警還將趙曉輝及老頭的兒子杜強傳喚到派出所問話。杜強稱，他跟趙曉輝原本是朋友關(guān)系，2007年年底至2008年年初，他為了做生意，托趙幫忙辦貸款，趙于2008年3月下旬至2008年7月初，分11次從他那拿走“疏通經(jīng)費”54萬余元，后來事情沒辦成，他找趙要錢，趙就給他寫了欠條。大約在2008年11月左右，趙無力償還，便將這套房子的鑰匙給了他，還出具了一份委托售房協(xié)議，同意賣房抵債。“趙曉輝沒說他跟他老婆離婚了，他說這房子是他的。”杜強強調(diào)說。另外，他還承認(rèn)，趙曉輝于2009年償還了10萬元，目前還欠44萬余元。
趙曉輝承認(rèn)房子是宋燕的，也表示欠款與宋燕無關(guān)，他自稱是受到杜強威脅，才“出賣”宋燕的房子。
無奈：
以“共同債務(wù)”為由 債主占房不肯搬
宋燕拿出離婚協(xié)議、房產(chǎn)證，證明自己跟趙曉輝本人沒有關(guān)系，跟他的債務(wù)更沒有關(guān)系。趙曉輝自己也承認(rèn)，宋燕與此事無關(guān)。但債主杜強不管，因為他發(fā)現(xiàn)宋燕跟趙曉輝是2008年4月離婚的，但第一筆欠款發(fā)生在2008年3月下旬，他據(jù)此認(rèn)定這是夫妻共同債務(wù)，宋燕也有份，所以霸著宋燕的房子不肯搬。
宋燕認(rèn)為杜強父子已經(jīng)構(gòu)成非法入侵民宅，強烈要求警方立案處理。接警派出所認(rèn)為這是經(jīng)濟糾紛，應(yīng)當(dāng)先協(xié)商或訴訟解決，決定不予立案。
起訴：
法院認(rèn)定債務(wù) 與女房主無關(guān)
至此，事情似乎陷入了僵局。宋燕拿霸占自己房子的債主沒法子，債主杜強也沒辦法賣房抵債，“正主”趙曉輝雖說已經(jīng)認(rèn)錯，卻遲遲不還錢，導(dǎo)致僵局無法打開。2010年1月，杜強將趙曉輝、宋燕一起告到法院，要求兩人共同償還“夫妻共同債務(wù)”。白下法院一審認(rèn)為，趙曉輝在離婚前后數(shù)月內(nèi)借的這筆錢，系個人債務(wù)，與宋燕無關(guān)，判決其自己償還。杜強不服，上訴到中院，但因逾期未交上訴費，被中院裁定撤回上訴。
宋燕懸了近兩年的心總算落下來了，她認(rèn)為，這下肯定能拿回房子了。然后事情并沒有她想的那么順利，因為杜強在起訴時申請了保全，現(xiàn)在二審裁定剛剛下發(fā)，房屋還未解封。
江蘇金長城律師事務(wù)所的王健律師表示，如果房屋解封后，前夫的債主仍不愿搬遷，宋燕可采取兩種途徑維權(quán)。第一是向警方報案，在法院已經(jīng)認(rèn)定債務(wù)與宋燕無關(guān)的情況下，債主如果仍然占有房屋，顯然是涉嫌侵犯他人居住權(quán)的。第二是向法院提起訴訟，要求債主搬離房屋。另外，房屋被占用期間，宋燕所承受的損失，完全可以向前夫及其債主索賠(文中當(dāng)事人為化名)。
