二三線城市的房?jī)r(jià)如此洶涌 青春終將無處安放
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- 時(shí)間:2010-4-5 0:14:41 來源:紅網(wǎng)
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競(jìng)價(jià)241次，溢價(jià)5.19億元，溢價(jià)率287％，4月2日，在長(zhǎng)春市國(guó)土資源局舉行的國(guó)有土地出讓儀式上，國(guó)企背景的永輝房地產(chǎn)公司與民企龍創(chuàng)地產(chǎn)上演了一場(chǎng)爭(zhēng)地大戰(zhàn)。龍創(chuàng)最終以7億元摘下長(zhǎng)春市凈月櫻花地塊，成為今年長(zhǎng)春新“地王”。（2010年4月4日《廣州日?qǐng)?bào)》）
據(jù)新聞報(bào)道，這樣瘋狂的爭(zhēng)地大戰(zhàn)，讓拍賣師都沉不住氣，多次提醒競(jìng)拍的雙方，“這樣舉牌是非理性的”。不管是非理性還是賭氣，溢價(jià)率287%的地王就此產(chǎn)生，正如一位業(yè)內(nèi)人士坦言的那樣，“沒想到國(guó)企民企的爭(zhēng)地大戰(zhàn)，這么快就蔓延到了長(zhǎng)春這樣的二線城市。”
國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史曾表示，未來土地審批將偏向二三線城市。在這樣的現(xiàn)實(shí)語境下，更多的投資商和房地產(chǎn)開發(fā)商涌向二三線城市，國(guó)企與民企爭(zhēng)地，其實(shí)只是二三線城市房?jī)r(jià)飆升的一個(gè)表象而已。據(jù)《華夏時(shí)報(bào)》的統(tǒng)計(jì)，2009年下半年一線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)較為明顯上漲的同時(shí)，部分二三線城市漲價(jià)幅度甚至超過一線城市，后勁十足。蘭州房?jī)r(jià)相比5年前上漲約兩倍。武漢、合肥、長(zhǎng)沙、西安、濟(jì)南等城市，近期紛紛達(dá)到或創(chuàng)造歷史最高房?jī)r(jià)。
數(shù)月之前，媒體還報(bào)道，在北京、上海、廣東等一線城市的白領(lǐng)，面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)和生活成本的上升，不得已逃離“北廣上”，選擇到二三線城市定居和工作。如果說，北京、上海、廣州這樣的一線城市飆升的房?jī)r(jià)將無數(shù)白領(lǐng)趕向二三線城市的話，那么，面對(duì)二三線城市日漸瘋漲的房?jī)r(jià)，他們又該如何選擇？難道繼續(xù)逃離和回歸，到縣城去？問題是，縣城的房?jī)r(jià)就便宜嗎？作為縣級(jí)市的昆山，房?jī)r(jià)即將集體步入萬元時(shí)代。而在我的家鄉(xiāng)，月均收入頂多一千有余的小城，房?jī)r(jià)已然飆到了三千多元。
房?jī)r(jià)是無數(shù)中國(guó)人，特別是年輕一代揮之不去的夢(mèng)魘。實(shí)際上，大量白領(lǐng)從北京、上海這樣的城市回歸，更多的是一種無奈選擇，是一線城市天文數(shù)字般的高昂房?jī)r(jià)拋棄了他們。如果二三線城市繼續(xù)著這樣的房?jī)r(jià)漲幅，成為“地王”頻現(xiàn)的溫床，可以好不夸張地說，對(duì)于被孩奴、車奴、卡奴等眾奴加身的白領(lǐng)們，他們很有可能被二三線城市再次拋棄。白領(lǐng)尚且如此，那些收入一般的民眾又如何能夠承受高房?jī)r(jià)之重。
曾有專家指出，白領(lǐng)階層從一線城市回歸到二三線城市，可以為二三線城市帶來一線城市嚴(yán)謹(jǐn)和認(rèn)真的工作理念，帶來優(yōu)秀的企業(yè)文化和競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，對(duì)于二三線城市的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、科技進(jìn)步和體制創(chuàng)新帶來積極的推動(dòng)作用。只是，面對(duì)即將再次拋棄他們的房?jī)r(jià)，哪里還有給他們施展才能和唯才是舉的舞臺(tái)？
有恒產(chǎn)者有恒心，作為安身立命之所的住房，理應(yīng)成為年輕一代所有夢(mèng)想的起點(diǎn)，而不是終點(diǎn)。房?jī)r(jià)過高，不僅會(huì)影響人們的消費(fèi)積極性，還會(huì)影響人際關(guān)系、道德水準(zhǔn)、人生夢(mèng)想以及奮斗動(dòng)力等等。當(dāng)二三線城市的房?jī)r(jià)也如此洶涌，被裹挾的每一個(gè)人將成為望不到幸福彼岸的泅渡者，他們的尊嚴(yán)和幸福，終將無處安放。
（鄧為）
