2010年全州1-9月房地產市場運行態勢平穩
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- 時間:2010/10/26 9:57:13 來源:黔東南政府網
據黔東南政府網消息 1-9月，我州房地產市場在國家宏觀經濟調控政策作用下，繼續保持平穩健康發展態勢。
一、土地供應情況
截至9月底止，全州新增開發建設用地10宗，面積13.22萬平方米，加原已出讓未開發的建設用地計有61宗，土地存量面積132萬平方米，土地出讓金額6.86億元，計劃建設規模500萬平方米，計劃投資67億元。在現有的61宗存量土地中，凱里地區（含經濟開發區）有開發建設用地40宗，土地面積112萬平方米，計劃建設規模447萬平方米，計劃投資61億元，分別占全州開發建設用地宗數的66％、土地面積的85％、建設規模的89.4％、計劃投資的91％。1—9月來，有天柱、雷山、榕江等縣沒有新增開發建設用地。
二、開發市場情況
（一）開發投資完成情況
1-9月，全州房地產開發累計完成投資20.45億元，與上年同比增長50％。其中，商品住房完成投資17.84億元，與上年同比增長47.6%。在完成的20.45億元總投資中,凱里地區(含經濟開發區)完成投資14億元,占全州完成投資總額的68%。
（二）新開工情況
1-9月，全州房地產開發累計有新開工項目44個，與上年同比增長19％；新開工面積110.69萬平方米，與上年同比增長7％。（其中：商品住房面積93.93萬平方米，與上年同比增長1.2%）在110.69萬㎡新開工面積中，凱里地區（含經濟開發區）新開工面積54.72萬㎡，占全州新開工面積的49％，其他15個縣的新開工面積55.97萬㎡，占51％。
（三）竣工完成情況
1-9月，全州房地產開發累計完成商品房竣工面積98.56萬平方米，與上年同比下降2.6％。其中，商品住房竣工面積76.2萬平方米，與上年同比下降17%。在全州累計完成的98.56萬㎡商品房竣工面積中，凱里地區（含經濟開發區）完成50.48萬㎡，占全州完成商品房竣工面積的51％，其他15個縣共計完成48.08萬㎡，占49％。
(四)在建施工開發項目情況
截至9月底止，全州房地產在建施工開發項目106個，在建施工總面積504萬平方米，計劃投資總額64.6億元。現已累計完成進度施工面積321.8萬平方米，完成進度投資38.7億元，進度和投資均已完成過半。在全州現有的106個在建施工項目中，凱里地區（含經濟開發區）有在建施工項目51個，占48％，在建施工面積317萬平方米，占63%,其他各縣累計有在建施工項目55個，占52%，施工面積187萬平方米，占37％。有雷山、天柱、丹寨、施秉等縣的在建施工開發項目較少。
三、房地產交易市場情況
（一）商品房銷售情況
1-9月，全州累計完成商品房銷售面積100.2萬平方米，與上年同比下降6.3％，商品房銷售總額23.36億元，與上年同比增長16％。其中：商品住房銷售面積91.81萬平方米，與上年同比下降7％，銷售總套數7667套，與上年同比下降4％；銷售金額19.45億元，與上年同比增長13.7％。非住宅（營業性用房）銷售面積8.4萬平方米，與上年同比增長5％；銷售金額3.9億元，與上年同比增長32％。在全州累計銷售的91.81萬㎡計7667套商品住房中，凱里地區（含經濟開發區）銷售51.84萬㎡計4442套，分別占56%和58%。
（二）二手住房銷售情況
1-9月，全州累計銷售面積19.98萬平方米，同比增長12%，銷售套數1684套，同比下降3%，銷售金額2.26億元，同比增長22%，二手住房上市交易量主要在凱里地區，共9.84萬平方米計841套，分別占全州銷售總量的49％、50％。
