國務院：二套房貸首付比例將提至六成
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- 時間:2011-1-27 9:01:26 來源:中國政府網
中國政府網消息 今日（1月26日）國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，研究部署進一步做好房地產市場調控工作。會議稱，將提高二套房首付比例至60%，并要求地方政府確定今年房地產合理價格目標。對樓價升幅過快的城市，從嚴制定買樓的政策，實施差別化住房信貸政策。此外，會議指出將調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按銷售收入全額征稅。
國務院常務會議稱，中國房價快速增長勢頭已經得到遏制，但未來仍需進一步做好房地產調控工作，強化差別化住房信貸政策。此外，房價上漲過快過高城市需從嚴制訂房產購買政策。
國務院今日召開常的務會議指出，將調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按銷售收入全額征稅。會議還強調，完善相關稅收政策，加強稅收征管。加強對土地增值稅征管情況的監督檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。嚴格執行個人轉讓房地產所得稅征收政策。各地要加快建立和完善個人住房信息系統，為依法征稅提供基礎。
此外，會議還研究確定，落實住房保障和穩定房價工作的約談問責機制。地方政府要切實承擔起促進房地產市場平穩健康發展的責任，2011年各地政府要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。
26日召開的國務院常務會議研究部署進一步做好房地產市場調控工作，無論是既有措施的細化，還是新措施的出臺，都傳遞出加大樓市調控力度、鞏固擴大調控成果的信號。
去年9月底的“國五條”曾強調，“對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付比例不低于50％、貸款利率不低于基準利率1．1倍”。3個多月后，首付在高位之上再提一成，力度罕見。
北京大學房地產業研究所所長陳國強認為，此次調控把地方政府作為最重要的，最核心的，最關鍵的一個主體，首次提出了非常明確更具體的要求，有助于把中央的調控目標進一步落地。與以往相比，這次中央實際上是抓住了調控最重要，最關鍵的一個主體。
但也有專家認為目前短期調控政策對樓市的影響不大。
西南證券研究所所長王劍輝對網易財經表示，此次節前再進行房地產調控，可能是擔心放假期間，樓市成交火爆，呈現量價齊升的現象。
“管理層再度釋放調控房價的高壓態勢，隨著兩會的接近，民生問題再度被關注，房價和物價是重要的環節�！蓖鮿x認為，“相對于房產稅這種長期性政策來說，目前的短期調控政策，對樓市的影響不大。”
而華遠集團董事長任志強依舊對這一政策的效果表示懷疑。他在微博上留言稱，“沒有土地，貨幣，利率等調節手段的地方政府承擔了遏制房價的重任之后，又能干出些什么呢？ ”
