上海近七成豪宅12月上半月“零成交”
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- 時間:2010-12-20 15:01:54 來源:第一財經日報
12月以來，近七成一手豪宅被逼入“零成交”的窄胡同。
上海中原地產研究咨詢部根據上海市房地產交易中心等最新數據監(jiān)測：上海一手豪宅連續(xù)三周成交面積逾一萬平方米，為年內首次。但是，值得注意的是，連續(xù)三周整體交易的攀升主要受“公館77”和“尚海灣豪庭”兩個項目支撐，而非全局開花。三周內這兩個項目的成交套數約占上海豪宅同期交易比重高達七成以上。
12月，中原地產在上海監(jiān)測了46個單價50000元/平方米以上的在售一手豪宅項目。數據顯示，從12月1日至14日，46個在售豪宅項目之中，31個項目“零成交”，比例高達67.39%；僅有15個有成交記錄。
與近七成豪宅項目的滯銷結伴而來的，是這些樓盤的對外報價總體保持堅挺，并未出現明顯的價格下調。
在二輪調控以來，上海多數豪宅項目被逼入“零成交”窄胡同，已經持續(xù)數月。中原地產提供給《第一財經日報》記者的最新監(jiān)測數據：今年10月，43個在售一手豪宅項目之中，17個項目“零成交”，8個項目僅成交1套。進入11月，45個在售一手豪宅項目之中，17個項目“零成交”，13個項目僅成交1套。
美聯物業(yè)上海公司高層丁偉告訴本報，近期以來，受到少數一手高價新盤的成交刺激，一些標桿二手樓盤的業(yè)主心態(tài)重現強勢，并且出現了跳價的一些案例。但是，上海豪宅市場整體滯銷的格局并沒有發(fā)生實質性改變。
