樓市降溫 民間貸款月息驟降至1%
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- 時間:2010-11-29 9:41:41 來源:廣州日報
部分銀行停發年內個貸，使得部分急需用錢的小企業轉向小額信貸公司貸款。但由于炒房炒股降溫，民間借貸利率已從年初的月息10%左右降到如今的1%左右。
年底央行嚴控信貸風聲越來越緊，政策部門已再度暗示加息的可能性，并要求嚴控年內的信貸規模，部分銀行停發了年內的個貸并力攬存款，這使得民間小額信貸公司的業務“火”了起來。
年利率在12%左右
在廣州從事某酒業生產銷售的李先生告訴記者，雖然銀行貸款比較正規，但實際不大方便，不僅有多項審核，放貸時間少說也要一兩個月，很多項目更貸不了款。相比之下民間借貸更實際些，目前民間放貸年利率一般只有12%，無抵押，有時當天就可放貸，急用時非常方便。
據悉，合法的小額信貸公司一般通過推出由銀行代銷的理財產品來集資，如某小額信貸公司推出的一年期理財產品收益甚至高達10%。“在我們的業務當中，最缺錢的當屬小型企業和房企，銀行那里借不到錢，自然就轉向我們公司。一方面從百姓手中以10%的利率借錢，一方面以15%的利率向企業貸錢，這成了不少小額信貸公司的生意經。”一家民間信貸公司如是告知記者。
手中有錢但賺錢門路少的中老年人也偏愛加入放貸隊伍。市民梁伯告訴記者，錢放在銀行一年才得2.5%的 利率，放在股市又不知是虧還是贏，還是給熟悉的朋友或朋友介紹來的老板放貸比較劃算。梁伯稱：“今年早些時候一個月隨隨便便就可收到3%~4%的利息，現在貸款的人少了，只有1%~2%的月收入。貸出10萬元，一個月在家里即可坐收一兩千元還是很不錯的。”
高利貸已不吃香
根據央行規定，民間借款利率在同期銀行貸款利率4倍以下的是受法律保護的。目前央行六個月以內（含六個月）的貸款利率為5.10%，六個月至一年（含一年）5.56%，在這個時間段內，那么月息超過1.85%、年息超過22.24%即高于現行基準利率的4倍。
民間放貸市場的競爭越來越充分和規范，以及樓市股市的降溫，市場流動性充分，民間借貸利率被快速拉低。高利貸生意已被越來越規范的民間放貸公司所沖垮。比如今年3月份，廣州民間借貸市場月息額普遍高達10%，在2008年金融危機爆發前，這個數甚至達到20%，而且供不應求。但現在這個價格已被打壓到“地板價”，相當多的高利貸生意已關門大吉。
“股市陰晴不定，炒樓又被打壓，當年把房子抵押了去炒股的瘋狂勁沒了，高利貸的市場也就慢慢萎縮了。”一位不愿意透露姓名的業內人士告訴記者。
民間借貸謹防受騙
專家提醒，民間借貸要注意保護自己的權利，比如有些公司要求借貸人先交一個月的利息再放款，這種情況下借貸人最好拒絕，以防上當。此外，民間借貸也要小心可能發生的名目繁多的借貸費用，這些費用可能比利息還高。
民間放貸債權人的風險也很大，因為貸款人一般無抵押，如果放貸后無法按時回收貸款面臨的損失預計會很大。因此如想從事民間放貸，對借貸人的信用進行準確評估非常重要。
