房奴故事：房沒買成白扔10萬元中介費和定金
- 在線投稿 投稿信箱:[email protected] 新聞熱線:8222000 投稿QQ:449315
- 時間:2010-6-9 9:16:11 來源:北京晚報
“雖然房子沒了，還賠了近10萬塊錢，可我們夫妻間的感情更融洽了。”王磊(化名)一邊淺笑一邊告訴記者。
王磊和妻子各自有一套房子，可因為都是結婚前買的，夫妻間一直沒有婚后的共同房產。2010年初，小兩口兒決定再買一套房子，作為共同財產。計算了手中的存款后，兩人決定在三環和四環之間，找一套50平方米左右、單價在每平方米25000元左右的小一居，再向銀行申請個商業貸款。
4月，兩人看中了三元橋附近的一套60平方米的“拎包入住”式公寓。簽約當天，因為單位臨時有事，王磊就讓妻子做主去和房主商談購房事宜，可誰知就這么一個“疏忽”，卻造成了莫大的損失。“當天面談后，和房主敲定的單價是每平方米25000元，這倒也符合我們最初的預期，可在貸款風險和月供上，卻少估算了不少。”王磊告訴記者，妻子是個耳根子比較軟的人，鑒于是第三套房子，在中介的建議下，她將房子寫在了父母名下，以享受銀行的首套房優惠，卻完全沒有考慮老人去申請商業貸款時的風險。另外，每個月8000多元的月供，中介經紀給算成了5000元，妻子也沒有察覺出來，就當場簽字，交了5萬元的定金和將近5萬元的傭金。
晚上回到家后，王磊把合同從頭到尾檢查了一遍，又仔細算了筆賬，才發現月供和稅費上，中介給算少了不少錢。夫妻倆決定去朋友那里湊點錢，多付一成首付，以減輕每個月的還款壓力。人算不如天算。就在第二天，新“國十條”出臺，銀行提高了對多套房的審定和借貸門檻，已經退休了的父母，被批貸的可能性進一步降低，而且貸款利率的優惠也消失。而若沒有了貸款，兩人是不可能支付起房款的。糾結了半個月后，王磊最終決定，放棄這套房子。
“中介費是肯定拿不回來的了，定金也因為違約不能退，可花10萬元買個心安，也是值得的。”王磊告訴記者，經歷了一次購房風波后，自己反而覺得是“丟了芝麻撿了西瓜”，妻子現在做什么事兒都變得比以前更有商有量了；而且兩人也達成了共識，只要夫妻感情好，不買房子也能過一輩子。趙瑩瑩 J201
畫外音
5月底“滿月”的京版十二條中，“認房又認貸”和第三套房停止貸款的“史上最嚴厲”房貸規定，使得北京房貸市場的交易量在5月出現了一個明顯的分水嶺，環比上月下降了約25%。在新規的制約下，不少購房人突遭無力支付首付的變故。根據北京中原地產的統計，自4月15日系列調控以后，出現了非常明顯的買房客戶違約的現象，目前客戶違約比例已經達到了70%，而其中以銀行首付提高、無力籌夠首付為借口違約的買方客戶，更是占到了違約總比例的80%。
于是，為了買房而編造夫妻假離婚的無奈之舉，自5月以來也時有發生，有的還弄假成真。“當房子背后代表了上百萬元的貨幣價值時，也就出現了親情被人們的逐利本性所代替的現象。這是整個社會誠信體系的缺失。只是，撿了芝麻丟了西瓜，這究竟值得么？”中國人民大學社會學教授周孝正在接受記者采訪時表示。
