2月24日，記者從省統(tǒng)計(jì)局獲悉，去年我省房地產(chǎn)開發(fā)市場整體回調(diào)，全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房銷售實(shí)現(xiàn)回升，商品房銷售面積3559.81萬平方米，比上年增長12.0%，銷售1571.68億元。

　　房地產(chǎn)投資增速低迷

　　據(jù)了解，去年全省房地產(chǎn)市場進(jìn)入深度調(diào)整期，完成投資增速大幅回落，但在利好政策的促進(jìn)下，全省商品房銷售有所回升。

　　去年，全省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資2205.09億元，比上年增長0.8%。全年投資增速持續(xù)低迷，有4個(gè)月房地產(chǎn)開發(fā)完成投資增速出現(xiàn)負(fù)增長。從3月起，全省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資增速持續(xù)低于全國平均水平，全年增速分別低于全國和西部地區(qū)0.2個(gè)和0.5個(gè)百分點(diǎn)，增速在全國和西部地區(qū)分別排第19位和第7位。

　　去年全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速持續(xù)下降，自5月份以來持續(xù)負(fù)增長。全年資金來源共計(jì)2248.27億元，比上年下降3.8%。

　　房屋新開工面積下降

　　據(jù)分析，自2011年以來，全省出現(xiàn)花果園項(xiàng)目、中天未來方舟、世紀(jì)城、會(huì)展中心等知名大盤，隨著這些規(guī)模較大房開項(xiàng)目的相繼建成交付或接近尾聲，大項(xiàng)目對全省房地產(chǎn)開發(fā)投資的支撐力度下降。去年全省計(jì)劃總投資在百億元以上房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，完成投資占全省房地產(chǎn)開發(fā)投資比重為18.4%。

　　受經(jīng)濟(jì)下行壓力影響，房開企業(yè)新開工面積呈下降態(tài)勢。4月份以來全省房屋新開工面積持續(xù)負(fù)增長。全年全省房屋新開工面積4206.12萬平方米，比上年下降8.9%，降幅比一季度擴(kuò)大10.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　截至去年12月底，全省納入統(tǒng)計(jì)庫的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2633家，比上年末增加42家，企業(yè)數(shù)增幅比上年回落11.0個(gè)百分點(diǎn)。由于關(guān)停并轉(zhuǎn)等原因退出統(tǒng)計(jì)庫的房開企業(yè)144家，比2014年多66家。

　　一年賣了1571億元

　　去年在減少首付款比例、調(diào)整公積金使用、減免相關(guān)稅費(fèi)、降低貸款利率等利好政策措施推動(dòng)下，全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房銷售實(shí)現(xiàn)回升，商品房銷售面積3559.81萬平方米，比上年增長12.0%，增速比上年加快5.1個(gè)百分點(diǎn)。全省商品房銷售面積增速分別高于全國、西部地區(qū)5.5、8.6個(gè)百分點(diǎn)，在全國和西部地區(qū)分別排第7位和第1位。全年全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房銷售額1571.68億元，比上年增長14.7%，增速比上年加快7.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　其中，占全省商品房銷售面積比重最大的貴陽市，商品房銷售面積增速由2014年下降27.2%轉(zhuǎn)為2015年增長2.1% ，對全省商品房銷售回升起到重要拉動(dòng)作用。此外，商品房銷售面積增速較快的市(州)有黔南州(36.3%)、六盤水市(34.0%)、黔西南州(22.2%)、銅仁市(22.2%)。

　　作者：姚東