(一)商品房預售許可申請表1份;

　　(二)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書(驗原件，存復印件);

　　(三)項目立項審批或備案文件、土地使用權(quán)證及繳交土地使用權(quán)出讓金憑據(jù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證;

　　(四)投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明;

　　(五)工程施工合同及施工進度(形象進度完成情況)證明材料;

　　(六)商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期、自售或委托銷售、預定起賣價等內(nèi)容;并附有預售商品房分層平面圖和各個戶型的分類數(shù)量面積統(tǒng)計表;選聘落實前期物業(yè)服務企業(yè)或前期物業(yè)管理方案，共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金交存方式等;

　　(七)制定的臨時管理規(guī)約和前期物業(yè)服務合同;

　　(八)負責開發(fā)項目商品房預(銷)售的人員的上崗證件(驗原件，留復印件);

　　(九)填寫的《商品房買賣合同》樣本(送審后作申請預(銷)售的商品房采用的固定樣本合同)。

　　二、法律依據(jù)

　　《城市商品房預售管理辦法》

　　三、辦結(jié)時限

　　法定時限：17個工作日(含公示期7日)

　　承辦時限：11個工作日(含公示期7日)

　　四、辦理程序

　　申請→受理→實地查看→審核→公示→發(fā)證

　　五、收費依據(jù)和標準

　　無