2月，貴陽樓市成交6652套

成交量較上月下跌9.3%，均價較上月下跌555元

　　根據貴陽筑房網商品房成交統計數據顯示，今年2月，貴陽新建住宅簽約套數達6652套，成交面積71.32萬平方米，與上月的銷售量相比，商品房成交量下跌9.3%。業內人士表示，受個別強勢樓盤銷售進入尾聲的影響，貴陽樓市的市場供給將回歸更合理水平。

　　2月貴陽樓市成交6652套

　　據貴陽住宅與房地產信息網商品房網上備案登記的統計數據顯示，截至3月2日，貴陽共售新建住房6652套。在所售出的房源中，商品房房源5009套，非住宅產品1313套，經濟適用房源85套。

　　從2月份貴陽樓市的銷售情況看，花果園、未來方舟等超級大盤仍牢牢占據項目銷量的排行榜前列，傳統強勢大盤持續銷售再加上像花溪碧桂園、北大資源城等活力新盤的開盤，3月樓市成交量區域依舊以兩城區、觀山湖區、花溪區等為主。

　　面對較上月有所下跌的銷售量，花溪區某高檔樓盤銷售經理張先生告訴記者，2月份成交量的下跌仍處于小幅回落水平，預計“以價換量”仍是二季度貴陽樓市的主基調。

　　全市均價4777元/平米較上月下降555元

　　價格方面，根據筑房網的數據顯示，貴陽全市范圍內所售商品房均價在4777元/平方米左右，較上月5332元/平方米左右相比，價格下降了555元。其中，花溪區商品房以7166元/平方米的均價排在首位，但與上月7657元/平方米的價格相比，每平方米的單價仍下降了491元。

　　“近幾年來，花溪憑借得天獨厚的自然景觀、出色的教育資源成為貴陽最具競爭力的區域，吸引了碧桂園、溪山御景等全國知名房企入駐，從而帶動了該區域的房價上漲，而隨著十里河灘濕地公園、花溪大學城等設施場所知名度的逐漸加大，未來這一區域的房價還會有上漲的可能。”貴州商專房地產研究中心朱華分析。

　　另據了解，觀山湖區商品房均價為5523元/平方米，比上月上漲180元;白云區商品房均價4095元/平方米，比上月下跌743元;小河區商品房均價5188元/平方米，與上月基本持平，烏當區以6040元/平方米的均價位列第二。

　　“近期因一些城市的新房傳出降價銷售的消息，看空樓市的聲音此起彼伏，無形中也對貴陽樓市預期產生了微妙的影響，加之近期信貸持續收緊，對于需求釋放以及市場信心的影響顯著，雙重不利因素影響下，貴陽樓市‘價量齊跌’現象實屬正常。”朱華說。 (記者王迪)