從5月10日起，北京實施新的保障房管理辦法：凡申請購買經(jīng)適房或限價房的家庭，夫妻雙方必須共同簽訂購房合同，辦理共有的房屋登記手續(xù)，房產(chǎn)證上也要寫上夫妻二人的姓名。

　　從今天開始正式實施的北京《關(guān)于規(guī)范已購限價商品住房和經(jīng)濟適用住房等保障性住房管理工作的通知》規(guī)定，申請購房家庭在與房屋銷售單位簽訂買賣合同時，須申請人夫妻雙方共同簽訂，辦理共同共有或按份共有房屋登記手續(xù)。這意味著今后購買經(jīng)適房或限價房，如果是夫妻組成的家庭，必須夫妻共同辦理房產(chǎn)證，該保障房的產(chǎn)權(quán)也屬于夫妻共同所有。

　　北京市住建委相關(guān)負責人表示，此前北京的經(jīng)適房、限價房的管理辦法中，如果申請家庭愿意，可以辦理共有產(chǎn)權(quán);如果不愿意則可以不辦理共有。辦理共有產(chǎn)權(quán)的家庭很少。新規(guī)則要求，申購保障房必須夫妻共同辦證、共同署名。

　　對于已購買經(jīng)適房或限價房，并已取得了房屋所有權(quán)證，新政并未強制要求登記為夫妻一方單獨所有的購房人必須“加名”。自愿辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)的，可持身份證、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料到房屋登記部門辦理，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變。

　　《通知》還規(guī)定，已經(jīng)擁有保障房的家庭，在取得完全產(chǎn)權(quán)前，不得將該房屋作價出資用于投資，不得買賣、贈與，也不得按市場價格上市出售，而應由區(qū)縣住保部門按原購房價格回購。

　　關(guān)于保障房的抵押借款問題，《通知》規(guī)定，限價房和經(jīng)適房的保障家庭利用保障房抵押借款，用途僅限于支付本套住房購房款，未經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門同意，不得將所購房屋作為其他債務擔保。

　　為了及早發(fā)現(xiàn)保障家庭再取得其他住房的行為，保障家庭的住房將實行“動態(tài)核查”，也就是房子建成入住前，住保部門還要審查家庭資質(zhì)。廉租房、公租房、經(jīng)適房家庭通過購置、繼承、受贈等方式取得其他住房后不再符合保障條件的，將停止辦理入住手續(xù)。

　　據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，自2007年北京實施保障房新政以來，北京共配租配售了18.2萬多套保障房，其中經(jīng)適房和限價房14.3萬套。