自來水公司與物管認識有分歧 到底誰是“終端用戶”

　　近日，凱里市自來水公司給凱里豐球綠都小區下發繳費通知，這時，居民們才知道小區內竟然欠下了38萬元的水費大單（本網曾作報道）。目前，此事尚未得到完滿的解決，記者走訪自來水公司和豐球綠都小區的大堂物業管理公司發現，雙方對用水終端的認識上出現了嚴重的分歧。

　　“這件事我們公司沒有責任，全部責任應當由自來水公司承擔。”貴州大堂物業凱里分公司的易遵貴經理說，這是有法律依據的，《物業管理條例》第五十二條明確規定，供水、供電等單位，應當依法承擔物管區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。《貴州省物業管理條例》第九十二條也規定，物管區域內供水、供電等專業經營單位，應當負責分戶計量裝置或入戶端口以外設施設備的管理、維修、養護、更新等責任以及相關費用。

　　易遵貴說，根據上述的法律的規定，自來水公司的終端用戶就是豐球綠都小區的每家每戶。但該公司卻聲稱他們的終端只是總表，很明顯這是偷換概念，最終就是想把責任推掉。

　　據了解，該公司還特意將自我觀點整理成書面材料，然后在小區范圍內廣為張貼，以獲取小區居民的理解和支持。有的材料還直接張貼到了凱里市自來水公司的催費通知或相關聲明材料的旁側，形成了鮮明的對照。

　　針對大堂物業管理公司的說法，記者11月26日再次趕赴凱里市自來水公司采訪。該公司副經理兼供水服務中心主任陳和倫說，對于豐球綠都小區來說，用水終端就是小區的總表。

　　豐球綠都小區內的供水設施不是自來水公司的，是小區業主委員會委托大堂物管管理公司進行管理的。大堂物管公司管理不善出現爆管漏水的問題，怎么能說是自來水公司的責任呢?陳和倫認為：“這簡直就是無稽之談!”

　　趙步云是豐球綠都小區的住戶，也是小區物管委員會的委員。趙步云說，2012年9月19日，小區業主委員會與大堂物管公司簽訂了委托合同書。在該合同第二章第五條明確將房屋共用設備的維修、養護、運行和管理列為了業主委員會委托物管公司管理的事項之一，而共用設施具體包括上下水管道、落水管、電梯、公共照明、安全監控、消防設施、天線、二次加壓水泵及水箱等項目。

　　“根據合同的約定，對于小區水管管道，大堂物管公司負有管理職責，這些設施設備出問題導致漏水，造成損失，應當由物管公司承擔責任。”趙步云說。

　　貴州貴信律師事務所律師任明勝說，豐球綠都小區出現的情況，應當由物管部門承擔責任，自來水公司的終端是總表，該公司能行使管理職責的截止至總表處。總表以外的供水設施設備，就應當由物管公司負責了。

　　據了解，目前凱里市自來水公司對豐球綠都小區依然采取了間歇供水的措施。凱里市政府對這件事很重視，正在磋商解決辦法。(羅茜 攝影報道)