南都訊 記者石秋菊　港府推出買家印花稅之后，除了香港豪宅市場中的內地買家比例下跌明顯之外，在香港中小型住宅市場，內地買家的比例也大跌至一成以下，公司買家更是近乎絕跡。

　　香港中原地產研究部的數據顯示，今年第一季度已知內地個人買家占宗數比例11 .1%，跌17 .2個百分點。占金額比例16.1%，跌15.6個百分點。中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，比例大跌反映買家印花稅成功阻截內地買家入市，香港政府短期內不會改變買家印花稅政策，內地買家只會日益減少，本地一手豪宅失去一個重要客源，銷售更加困難。

　　除了豪宅市場，今年第一季度的香港中小型私人住宅市場中，已知內地買家占總署比例僅為4.4%，占金額比例5.2%;按季下跌5.3及6.3個百分點，比例是近四年的按季新低。其中，中小型住宅一手樓市場中，已知內地個人買家占宗數7.3%，占金額8.5%;按季明顯下跌10 .4及11.9個百分點。兩個比例均跌至近四年來按季新低，反映買家印花稅成功阻截內地人入市。而中小型住宅二手樓市場中，已知內地個人買家比例占宗數3.9%，占金額4.3%;按季下跌4.2及4.5個百分點。

　　黃良升表示，買家印花稅生效后，香港一手中小型住宅市場內地買家比例大跌至一成以下。客源明顯減少，為一手私樓銷售增加壓力。同時一手私樓市場中，公司買家比例大跌至0 .5%的水平，一手私樓公司買家嚴重流失，近乎絕跡，對一手樓市銷售非常不利，對豪宅新盤銷售的打擊尤為厲害。

　　相關政策

　　向內地人征收“買家印花稅”

　　為打擊炒樓，港府在去年10月26日宣布新的需求管理措施，將物業的額外印花稅提高至半年內轉售征收20%，半年至1年征15%，1至3年征10%。除了強化額外印花稅，開征“買家印花稅”，對所有住宅物業征收稅率劃一為15%，“買家印花稅”適用于香港永久性居民以外的任何人士或公司取得住宅物業，被稱為香港樓市的“限外令”。按照此措施，內地買家在香港買樓最高可能繳35%的印花稅。