影響

　　限購給房地產等行業帶來很大沖擊，房地產行業尤其下滑明顯。

　　前百項目交易驟減402億

　　一年來，住宅成交量減少13萬套左右，業內人士估算，按單套簽約均價200萬元計算，市場住宅包括新建商品房和二手房，簽約市價達到2600億。也就是說，限購一年住宅成交額大概減少2600億元。

　　北京中原地產市場研究部統計發現，限購一年內，北京新建住宅成交金額前100項目中，總成交額為974億元，同比之前一年的1376億元，下調幅度達到了402億元，降幅達41.3%。這些項目包括遠洋一方、首開國風美唐等，樓盤主要位于郊區地段。

　　房價調控政策也影響了地產股的股市表現。據Wind資訊統計數據顯示，去年地產股一片綠油油，市值蒸發2128億元，同比下降20.87%，其中包括萬科A、華遠地產、萬通地產等。此外，地產市場的冷清，也導致土地市場不景氣，北京今年出讓23塊經營性用地，全部底價成交。

　　上千中介門店關門歇業

　　去年下半年，一批房產經紀人紛紛辭職轉行。賣房越來越少，工資收入大幅降低，在預期政策不會放松的情況下，“幾個月甚至一年兩年，都怕難以翻身”，一名轉行的房產經紀人說。

　　成交量劇減，讓大量中介門店關門。市住建委官方網站信息，目前在案的房地產分支機構即門店一共有2380家，而在限購政策發布前后，該數字為4364家。去年8月底，市住建委曾下發通知，要求1357家中介門店整改，否則注銷備案。業內人士介紹，這1357家通過整改最后關閉了一半左右。刨除這個原因，在限購政策下關門的中介門店仍有1000多家。

　　鏈家地產副總裁林倩表示，對于二手房經紀公司來說，長期低迷的成交促使其市場份額明顯縮水。按經紀公司成交占總成交比為70%來看，調控一年來，經紀公司交易量減少約1100億。她表示，市場中出現了類似2008年的“關店潮”，多為中小經紀公司，如今年繼續調控，預計關店潮將蔓延至大中型經紀公司。

　　家居裝修業咨詢量減半

　　房地產相關的下游產業，如家居、裝修市場等行業也在此輪限購中“深受打擊”。

　　前天，記者走訪了多家家具城，銷售員反映，限購至今對銷售額沒有具體統計，不過僅從客流量和咨詢量看，人數至少減少一半。居然之家家具城為吸引顧客，推出7.6折的商城優惠價，部分商家還推出“買一贈一”等促銷活動，不過到場顧客仍不多。愛蒙家具店銷售人員介紹，限購以后，成套家具的銷售量下降最多，成套家具主要銷售給新買房的人群。

　　東五環一家裝修公司負責人說，去年裝修業務至少減少一半，“以前一年沒太多時間歇著，現在干完這個活，可能就沒有下一個活”。

　　北京混凝土協會會長朱國民表示，受限購影響，商品房建設所需混凝土預計今年起大幅減少。目前，混凝土公司主要為地鐵、保障房及此前的續建商品房項目供貨，效益暫未受太大影響。