凱里豐球親子幼兒園

　　12月10日上午，凱里豐球親子幼兒園部分學生乘車上學，但豐球綠都小區保衛人員卻將車輛攔在小區大門外。后來，幼兒園老師趕來，才將孩子們帶入幼兒園。此事引起了家長們的不滿。記者介入采訪了解到，豐球綠都物管部門與幼兒園之間的物管費征收標準之爭引發了這起“攔車事件”。

　　去幼兒園的車 “不得入內”

　　楊女士的兒子在凱里豐球親子幼兒園上學，12月10日8時許，她駕車送兒子去上學，抵達幼兒園所在的豐球綠都大門時，她按規定停車并走下車來取“進門卡”，但遭到了保安人員的拒絕。

　　“當時保安說，物業公司有規定，幼兒園的不能發卡，車輛只能停在外面。”楊女士說，她非常生氣，將車停在大門口，然后一邊與保安人員交涉，一邊電話告知幼兒園，讓他們出面想辦法。

　　據了解，當天被攔截在大門外的幼兒學生有十多人，家長對此意見很大。“物管公司有意見應與幼兒園交涉，何必為難這些小娃娃呢?”學生家長王女士說。

　　事發后，幼兒園的不少老師都出動了，有的將被堵在大門外的學生接入小區，然后送入幼兒園內;有的則賭氣要扭下攔門桿的螺絲，雙方鬧得很僵，不過到最后都作了讓步，到上午9時左右，小區的秩序恢復。

　　物管費提高 幼兒園稱“抵不倒”

　　據了解，這起“攔門事件”是凱里豐球綠都小區的物業部門﹣﹣﹣大堂物業管理凱里分公司(以下簡稱“大堂物管公司”)與豐球親子幼兒園在物管費征收問題上達不成一致意見而引發。

　　豐球親子幼兒園于2009年經凱里市教育局批準成立，占地面積2000多平方米，現有學生150多人。

　　“我們建園至今，一直按照普通居民的標準交納物管費，每月一個平方0.50元。”豐球幼兒園的陳園長說，但到今年8月份，大堂物管公司進駐豐球小區后，提高了征費標準，由原來每月每平方0.50元上漲到了每月每平方1.50元，理由是幼兒園系經營性質，應該按商鋪來征收物管費。

　　陳園長說，增加物管費幼兒園不反對，但標準要適度，大堂物管公司一下子將標準從0.50元提升到了1.50元，幼兒園難以承受。“我們幼兒園的校舍設施是股東們貸款購買的，包括裝修等投入，實際出資達到了上千萬，光是還貸的壓力，就壓得大伙喘不過氣來。”陳園長說。

　　據了解，大堂物管公司公布新的物管費征收標準后，幼兒園多次找其協商，要求將物管費定為每月每平方米1元，但這些“折中”的方案均遭到了物管公司否決。

　　“商量來商量去，物管公司只愿少0.10元，也就是每月每平米的物管費是1.40元。”豐球親子幼兒園一位股東說。這位股東稱，幼兒教育不管是公立還是私辦，都屬于公益事業，征費標準應當享受“居民待遇”，這在國家教育部等單位下發的文件上是有規定的。

　　幼兒園每天管理投入高達兩千?

　　針對“攔車事件”以及引發該事件的“物管費爭議”，記者采訪了大堂物公司辦公室的周主任。

　　周主任說，大堂公司征收物管費的標準是豐球小區業主委員會的全體業主討論通過的，物管公司完全按該公司與業主委員會簽訂的合同來執行。而在接到幼兒園的反映后，物管公司積極協調，確定將征費標準降到每月每平方米1.40元，算是仁至義盡了，但幼兒園卻不同意。

　　“我們每天投入在幼兒園的物業管理費用高達200元，所以提高標準征收它的物管費，也是理所當然。”周主任說，而涉及到豐球親子幼兒園的物管項目有車輛進出秩序維護、化糞池管道的管護、垃圾清運、地面磨損、綠化帶的維護與修復等，“不管是哪一個項目，必須有經費支撐才能將管護工作才能進行下去”。

　　采訪中記者提到，幼兒園是教書育人的地方，具有一定的公益性，按規定可以享受到一定的優惠政策。就此，周主任說，如果豐球親子幼兒園招生范圍限于小區內，那可以在物管費的征收上享受居民類標準，但實際情況是這家幼兒園還對外招生，而且絕大部分學生來自小區外，小區里的學生只有二十幾名。

　　就“攔車事件”，周主任稱，已在事發的前一天通知了幼兒園，傳遞了“攔車”的意思。“我們只是攔車，并不針對上學的孩子。”周主任說。

　　新的征費標準公示 幼兒園未提出異議?

　　根據周主任的說法，物管費的征收標準是由小區業主制定并討論通過。就此，記者電話采訪了豐球綠都業主委員會副主任李偉。李偉說，大堂物管公司執行的物管費征收標準是小區業主商討制定的，征收標準“出爐”后，還嚴格按照程序在小區內進行了公示。

　　“公示期間，幼兒園并沒有提出異議，標準正式執行后，他們才反映說費用收得太高了，難以承受。”李偉說。記者在采訪中了解到，豐球綠都小區對豐球親子幼兒園征費的標準高于同城的一些小區的幼兒園，比如，位于凱里陽光帝宛小區內的陽光幼兒園每月每平方米交納的物管費只是1.20元。

　　豐球綠都小區征費標準偏高的依據何在呢?就此，李偉主任說：“豐球綠都小區是凱里地區建設標準比較高的小區，綠化帶面積大，小區內環境很好。就豐球幼兒園來說，盡管它辦學具有一定的公益性，但畢竟是創收的單位，所以業主們決定按非住宅標準征費。”

　　12月11日上午，記者在凱里物價部門獲悉，豐球親子幼兒園已將此事投訴到凱里市物價辦，該辦已派人進行了調查。

　　“但是說實話，我們還無法處理。”凱里市物價辦辦公室一位工作人員說，因為≪貴州省物業管理條例≫在2011年正式頒布實施后，小區物管費征收標準主要由業主委員會、全體業主以及物管公司等協商確定，物價部門已不能直接確定物管費的征收標準。這位工作人員建議，當事雙方可邀請小區業主委員會、所在的街道、社區合議妥善處理此事。

　　據了解，諸如此類“物管費爭議”的案例在全國范圍內不少，一些幼兒園抗費不交，引發訴訟。也有一些幼兒園認為征費過高而將物管公司、業主管理委員會告上了法庭。(羅茜)