北京住建委將建租房信息平臺

    免費提供租賃房源核驗 實現官方平臺上簽合同

    針對人大代表提出的建立二手房租賃信息平臺的建議，北京市兩會期間，市住建委回復稱，本市正加快建設租賃信息平臺，屆時，市民登錄網站即可查詢到經過房管部門核驗的真實可靠的房源租賃信息；中介公司和有出租、承租房屋意向的個人都可以在平臺上發布信息；同時，租賃雙方可直接在網絡上簽訂合同，還可以辦理租賃合同備案。

    ■代表建議

    公共平臺可平抑房租

    市人大代表衛愛民表示，目前房屋租賃市場較為混亂，租賃信息比較混雜，一些網站虛假和重復的房源信息較多，沒有一個統一的監管和信息平臺。從德國等發達國家的經驗來看，可以通過建立一個公共信息平臺的方式，不但能減少中介費用，穩定租賃市場價格，政府也可以由此控制一定比例的租賃住房，通過政府平臺統一躉租用于保障性住房房源。

    衛愛民建議，在北京市也統一建立一個有公信力、房源可靠、信息公開透明的租賃住房公共信息平臺，將房屋租賃信息在平臺上予以整合，便于市民租房時查找真實有效房源；同時，可以通過信息平臺對保障性住房的出租信息進行監管，對于擅自出租保障性住房的現象一有發現立即清退；還可以通過此平臺掌握一定數量的較為穩定的租賃住房房源，作為保障性住房房源籌措的方式之一，并對部分房源通過躉租的形式用于保障特定人群。

    平臺要解決的基本問題是，供需雙方直接見面，沒有中間環節，較為可靠，減輕租房人負擔；穩定租期；建議政府制定合同示范文本，供當事人使用。

    ■官方回應

    正積極推進建設平臺

    市兩會期間，市住建委回復人大代表時表示，目前正在完善相關政策，平臺的建設工作正在積極穩步推進之中。

    據了解，根據《北京市房屋租賃管理若干規定》的要求，同時參考各方面意見，市住建委在多次調研和已有二手房交易平臺的基礎上，將研究建立全市存量房租賃信息平臺。

    市住建委相關負責人表示，建立存量房租賃信息平臺后，房屋所有人可以在房屋租賃信息平臺上申請免費刊登出租房屋信息，通過房源真實性審核后，對外公示房屋位置、面積、租金、租期等相關信息，成交后在平臺上簽訂房屋租賃合同。同時，全市房地產經紀機構均須在網絡平臺上備案，房屋所有人可以選擇委托備案的經紀機構進行租賃交易，也可自行成交。（記者孫雪梅）